2 viviendas en una parcela

Hola. Un familiar y yo queremos hacer en una parcela de 2000 metros 2 viviendas unifamiliares. El problema es que la finca se puede segregar en un mínimo de 1500 metros luego sería inviable. ¿Hay alguna otra posibilidad para realizar dichas viviendas?

Un saludo

2 viviendas en una parcela

Hola. Un familiar y yo queremos hacer en una parcela de 2000 metros 2 viviendas unifamiliares. El problema es que la finca se puede segregar en un mínimo de 1500 metros luego sería inviable. ¿Hay alguna otra posibilidad para realizar dichas viviendas?

Un saludo

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3 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días José Miguel.

Totalmente de acuerdo con lo indicado por Pablo y sobre todo Jorge que es quien mejor se lo ha argumentado.

Si se trata de un tema a compartir con un familiar, les sugiero contraten un arquitecto para estas gestiones previas, estudie las condiciones de la parcela, como está afectada urbanísticamente (vamos, lo dicho por Jorge) y haga las preguntas técnicas, legales y urbanísticas en el Ayuntamiento que seguramente ustedes (salvo que tengan la formación) no podrán o no sabrán encauzar, sea que sí o que no, será dinero bien invertido para empezar bien (o no) una inversión que es muy importante.

Gracias. Un saludo.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Según las condiciones de la parcela podrá ser una división horizontal si el elemento común es el suelo o complejo inmobiliario si hay algún otro elemento común.

Considero que ambas soluciones, podrían ser factibles, dependiendo de las condiciones de la parcela y de la situación de las viviendas en ella.

En ambos casos, consulta en tu ayuntamiento, si debes cumplir las parcelas mínimas en ambas casas o no. En principio, con división horizontal tumbada debes cumplir parcela mínima del conjunto y las separaciones mínimas entre viviendas establecidas en el código civil, CTE y normas de habitabilidad y diseño.

Si las viviendas se construyen en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dudes en contactar con nosotros para resolver cualquier duda.

Un saludo

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