¿Es posible poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea?

Me gustaría poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea desde mi casa y que esta es mía y solo puedo acceder por el portal comunitario. He traído a un albañil a mi casa para consultarle lo que quiero hacer y me dice que es imposible porque las viguetas que están apoyadas en el muro de carga si las cortamos para hacer el hueco de la escalera se quedarían sin apoyo. Quisiera saber si esto es así y no se pude poner una escalera o habría alguna alternativa. Adjunto planos de mi piso, indicar que aunque no se ve, que hay mas pisos a mi derecha, Muchas gracias.

¿Es posible poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea?

Me gustaría poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea desde mi casa y que esta es mía y solo puedo acceder por el portal comunitario. He traído a un albañil a mi casa para consultarle lo que quiero hacer y me dice que es imposible porque las viguetas que están apoyadas en el muro de carga si las cortamos para hacer el hueco de la escalera se quedarían sin apoyo. Quisiera saber si esto es así y no se pude poner una escalera o habría alguna alternativa. Adjunto planos de mi piso, indicar que aunque no se ve, que hay mas pisos a mi derecha, Muchas gracias.

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4 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días.

Permita mi frivolidad, pero me cuesta mucho creer que la azotea sea suya como indica usted... máxime viendo la distribución de la vivienda simétrica a la suya... ¿la azotea de su vecino a la izquierda también es de aquel?.

Si la azotea (que supongo se refiere a una cubierta plana no transitable o transitable para mantenimiento o instalaciones) es accesible solo desde el portal, desde zonas comunes, me reitero en que esa azotea no es suya... y dudo que tenga reconocido el uso y disfrute, aunque pudiera ser el caso, no obstante, disponer del uso y disfrute no supone disponer de la propiedad, que sigue siendo de ámbito común.

Si la azotea es de uso comunitario, accesible únicamente desde el portal, usted no puede hacer un acceso directo a la misma.

Si la azotea está computada como cubierta no transitable o transitable para mantenimiento no se le puede dar un uso de terraza (por ejemplo) privativo.

Por otro lado, del mismo modo que en muchas ocasiones "meto caña" a todos aquellos que dicen SI A TODO y luego uno se encuentra auténticas burradas, en esta ocasión es digno de elogio que el albañil no se haya liado a romper viendo la opción de hacer un trabajo que sabe acarrea un problema y cambio estructural.

Antes que a un albañil, debe llevar usted a un técnico, arquitecto o arquitecto técnico, que estudie las posibles opciones de apertura y zunchado o embrochalado para poder hacer el hueco de paso y, si son profesionales competentes, cosa que no dudo del potencial compañero que pueda ir a verlo, antes de hacer nada, insisto, seguramente comprobarán si legalmente tiene o no la propiedad de la azotea y si es posible urbanística y cartastralmente hacer lo que desea.

Gracias. Un saludo.

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