¿Cuánto podría costar el aislamiento de un techo por filtrado de malos olores?

Cuando encendemos el aire acondicionado por conductos, la casa huele a desagüe. Dicho olor oscila, hay veces que huele, otras no, unas veces muy fuerte y otras más llevadero. Tras analizar posibles causas, nos han comentado que como el sistema de tuberías de la comunidad ( que es antigua) es de tipo colgada sobre el techo mio, y son de plomo, podría existir filtración de olores que la unidad interna absorbería, al encontrarse encima del falso techo de baño. Una de las soluciones que me planteo sería levantar el falso techo de pladur del baño, aislar todo techo de ladrillo y las tuberías colgadas del vecino con algún tipo de espuma aislante, y volver a colocar el falso techo y pintar.

Cuanto podría costar realizar dicho trabajo?

Es factible poder realizarlo?

Muchas gracias

Un saludo

( en la foto se refleja dicha tubería y el techo de ladrillo sobre el habría que aplicar la espuma, es una foto del inicio de la obra, ahora dicho baño se encuentra alicatado y finalizado)

Miguel Peñas
Miguel Peñas preguntó sobre
Aislamiento
Hace 1 año

¿Cuánto podría costar el aislamiento de un techo por filtrado de malos olores?

Cuando encendemos el aire acondicionado por conductos, la casa huele a desagüe. Dicho olor oscila, hay veces que huele, otras no, unas veces muy fuerte y otras más llevadero. Tras analizar posibles causas, nos han comentado que como el sistema de tuberías de la comunidad ( que es antigua) es de tipo colgada sobre el techo mio, y son de plomo, podría existir filtración de olores que la unidad interna absorbería, al encontrarse encima del falso techo de baño. Una de las soluciones que me planteo sería levantar el falso techo de pladur del baño, aislar todo techo de ladrillo y las tuberías colgadas del vecino con algún tipo de espuma aislante, y volver a colocar el falso techo y pintar.

Cuanto podría costar realizar dicho trabajo?

Es factible poder realizarlo?

Muchas gracias

Un saludo

( en la foto se refleja dicha tubería y el techo de ladrillo sobre el habría que aplicar la espuma, es una foto del inicio de la obra, ahora dicho baño se encuentra alicatado y finalizado)

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6 Respuestas

Aurelio
Aurelio
Aurelio respondió... Arqspain (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Arqspain - hace 1 año

Como siempre Lose Luis Burdalo tiene toda la razón. Añadir que, cuando el caudal de retorno del aire acondicionado no es suficiente por el plenum previsto, el equipo succiona de donde puede y termina atrayendo los olores de todas partes y después distribuyendolos por toda la vivienda. Si está en la comunidad de Madrid podriamos revisarlo. Estamos especializados en problemas de olores, muchas veces relacionados o amplificados con los sistemas de aire acondicionado

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Muchas gracias por el apoyo... el problema de este tipo de filtraciones realmente no es el olor, es la seguridad (como no me canso de repetir), sucede un millón de veces, pero no nos preocupamos hasta que no pasa algo y ese algo ha pasado en el incendio de Alcorcón, palabras textuales del Jefe de Bomberos, compartimentación deficiente... hace unos días pude ver el edificio y ya veremos como acaba la cosa, pero el humo se desplazó por todo el edificio sin freno alguno (sin parar en vestíbulos estancos o zonas de seguridad).

Saludos.

Aurelio
Aurelio
Aurelio replicó... Arqspain (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Arqspain - hace 1 año

Efectivamente José Luis. De nada sirve toda la compartimentación de vivienda y escalera, etc si luego existen otras comunicaciones verticales sin proteger convenientemente.

Francisco
Francisco
Francisco respondió... Aislamientos Santa Cruz (Sevilla, Sevilla) Aislamientos Santa Cruz - hace 1 año

Hola buenos dias.

Una solucion rapida y eficas seria embocar el retorno de la maquina para que respirace del interior de la vivienda no del interior del techo.

Tambien te aconsejo que ya que tienes descubierto el techo que forraces el vajante creando una falsa viga

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenas tardes.

Típico problema de instalaciones de aire acondicionado con retorno por plenum... si los constructores se molestasen en leerse la normativa sabrían como hacer un plenum correctamente o, los propietarios tener un técnico de su lado a la hora de hacer la obra que sepa que hacer y como hacerlo... en viviendas antiguas (bueno y modernas, pero la gente no reclama por desconocimiento) es bastante probable que existan huecos que comunican los falsos techos con patinillos y shunts de ventilación, desagües, etc... al hacer funcionar la instalación, el equipo interior usa el aire de retorno que está en la vivienda y en el falso techo... arrastra hacia dicha máquina todo lo que se encuentra (polvo, olores...) y lo distribuye por la vivienda, una instalación por plenum requiere que todo el espacio de falso techo esté sellado y limpio (cosa que nunca pasa, reclamable, no cumple con las condiciones técnicas y normativas)... así que, si hay cualquier agujerito que ponga en contacto el falso techo con una vertical de bajantes y ventilaciones, siempre va a oler... el momento perfecto para solucionarlo es el que muestran en la fotografía, un buen guarnecido de yeso en toda la superficie, en shunts, en huecos... lo hubiese solucionado, ahora, supongo con la obra terminada, es buscar una aguja en un pajar.

Otra opción es que el desagüe de la máquina interior esté cogiendo olores del propio sifón o bote sifónico del aparato o baño al que está conectado, pero por desgracia, lo que más veces me he encontrado es el primer caso.

Saludos.

Miguel Peñas replicó... Particular - hace 1 año

Muchas gracias, dicha reforma lamentablemente fue realizada bajo la dirección de una arquitecta técnica ( y su constructora) que no se quiere hacer responsable de este serio problema y esto, entre otras muchas cosas, ha hecho que actualmente estemos a la espera de juicio. Pero ahora mismo me interesa poder solucionarlo, no sé si como he comentado, se podría aplicar una espuma encima del falso techo que aislara la zona de donde coge el aire la unidad interior…

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