¿Qué requisitos tengo que cumplir para convertir un piso que tengo en una vivienda para alquilar?

Quiero convertir un piso que tengo en una vivienda para alquilar por habitaciones, que requisitos tengo que cumplir y que trámites tengo que realizar y dónde?

Mar
Mar preguntó sobre
Licencias
Hace 6 años

¿Qué requisitos tengo que cumplir para convertir un piso que tengo en una vivienda para alquilar?

Quiero convertir un piso que tengo en una vivienda para alquilar por habitaciones, que requisitos tengo que cumplir y que trámites tengo que realizar y dónde?

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenos días Mar.

Deberá consultar la normativa específica para dicha explotación económica de alquiler de habitaciones en su Ayuntamiento, pues no es igual ni posible en todos los municipios.

Gracias. Un saludo.

Francisco J Ferrando González
Francisco J Ferrando González
Francisco J Ferrando González replicó... Javier Ferrando González (Poligono Tres Caminos, Cádiz) Javier Ferrando González - hace 6 años

Buenas tardes Mar, en primer lugar, depende de donde tengas la vivienda tendrás que realizar unos trámites u otros.

Por ejemplo, en Andalucía, deberías acogerte al Decreto 28/2016 de apartamentos con fines turísticos por la que deberás pedir una licencia de ocupación para tal fin.

Se considera tal si vas a alquilar, por ejemplo, de forma habitual y durante poco tiempo con fines turísticos.

Si la intención es alquiler a largo plazo, lo único que necesitarías sería un contrato de arrendamiento, así como un certificado energético.

Un saludo.

Juan Luis Rísquez
Juan Luis Rísquez
Juan Luis Rísquez respondió... Ecs Engineering & Consulting Solutions (Mataró, Barcelona) Ecs Engineering & Consulting Solutions - hace 6 años

Hola Mar,

Para alquilar un piso por habitaciones, deberás obviamente realizar un contrato diferente por cada una de las habitaciones que alquiles a cada futuro inquilino, donde deberás informar de:

El precio y forma de pago.

◦La habitación que ocupará el inquilino.

◦La duración del contrato.

◦Los servicios que incluye el alquiler: Internet, derecho al uso de la cocina, el baño, etc. Y si están incluidos o no en el precio. Si lo están, lo mejor es que quede especificado como se pagará.

Además necesitas la siguiente documentación:

Cédula de habitabilidad (art. 26 Ley 18/2007 del derecho a la vivienda).

Referencia catastral (Ley 36/2006, Medidas de prevención del fraude fiscal).

Certificación de eficiencia energética de edificios.

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