¿Cuál es la altura mínima para hacer cambio de uso de local de a loft?

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2 Respuestas

Respuestas útiles 2
Ramón Jiménez Crespo
NOMO Concept (Albuixech, Valencia) NOMO Concept - hace 4 años

Buenos días Teresa.

Sin quitar una coma a la respuesta de Jose Luis tan sólo añadir que en muchos ayuntamientos si la vivienda futura tiene acceso accesible y se destina a personas con discapacidad o movilidad reducida y esta es más adecuada que las existentes en la zona se autoriza dicho cambio.

Desde luego lo primero es que haga la consulta que le comenta Jose Luis.

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Teresa.

La altura mínima la determina las ordenanzas municipales del Plan General del municipio en cuestión, deberá consultar ese asunto con los servicios técnicos municipales, pues, como todo cambio de uso de comercial a residencial, en primer lugar, hay que comprobar que es viable, en los últimos meses he repetido en un par de ocasiones una particularidad en Alcobendas (Madrid) por la cual, se prohíben cambios de uso a residencial si la vivienda resultante no tiene acceso desde el interior del portal, algo que ha dado al traste con la intención de hacer dicho cambio de una cliente... y es que en Alcobendas no se puede cambiar un local a vivienda con acceso directo desde la calle... una vez compruebe y sepa que es viable, un técnico (arquitecto o aparejador / arquitecto técnico) debe preparar el correspondiente y necesario proyecto de cambio de uso, que desarrolle y justifique el cumplimiento normativo y urbanístico (ahí, entre otras cosas, quedará reflejada la altura mínima legal permitida), necesario para solicitud de licencias de obra y posteriormente, final de obra, cambio registral, etc.

Gracias. Un saludo.

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