Hola, estamos a punto de comprarnos un unifamiliar en esquina y de dos plantas, y nos gustaría ampliar la vivienda en una habitación mas en la planta superior. Para ello utilizaríamos el techo de la cocina (3mts x 6mts) que esta construida como un anexo a la vivienda y no tiene nada arriba. La cocina tiene los muros independientes (a excepción de la parte que conecta con la vivienda) y la azotea tiene pretil de un metro de altura. Para conectar esta habitación a la vivienda habría que hacer un pasillo en voladizo de aproximadamente 1,5 metros y abrir un hueco en el muro para la puerta.
Nos gustaría saber el coste aproximado (incluyendo el proyecto) de esta ampliación y el tiempo necesario. La obra seria en San Fernando (Cádiz)
Gracias y un saludo
¿Cuál sería el coste de la ampliación de esta vivienda?
Hola, estamos a punto de comprarnos un unifamiliar en esquina y de dos plantas, y nos gustaría ampliar la vivienda en una habitación mas en la planta superior. Para ello utilizaríamos el techo de la cocina (3mts x 6mts) que esta construida como un anexo a la vivienda y no tiene nada arriba. La cocina tiene los muros independientes (a excepción de la parte que conecta con la vivienda) y la azotea tiene pretil de un metro de altura. Para conectar esta habitación a la vivienda habría que hacer un pasillo en voladizo de aproximadamente 1,5 metros y abrir un hueco en el muro para la puerta.
Nos gustaría saber el coste aproximado (incluyendo el proyecto) de esta ampliación y el tiempo necesario. La obra seria en San Fernando (Cádiz)
Gracias y un saludo
9 Respuestas
lo primero, pregunte en su ayuntamiento si puede realizar lo que que quiere, es posible que no pueda aumentar la edificación de esa parcela, ya tiene la cocina como anexo, que podría ser que ya este fuera de ordenanza.
si le dicen que si que puede, contrate a un arquitecto, necesitara un proyecto para realizar la ampliación y sobre ese proyecto ya puede pedir presupuestos.
todo lo demás es decir precios por decir.
Muchas gracias, la cocina no es que esté fuera de ordenanza, es el diseño de la vivienda, la diseñaron en varios espacios separados, y la cocina es uno de ellos. Se que he de preguntar al Ayto. y que he de buscar un arquitecto, soy delineante y conozco las normas, pero no los costes, ya que me muevo en otros ámbitos . Antes de mover "ficha", quiero saber el rango en el que se movería el coste de la obra, para no salirme del presupuesto total que tengo (compra + impuestos + mejoras). Un saludo.
Buenas tardes.
Antes de nada... ¿Ha preguntado en su Ayuntamiento si tiene edificabilidad disponible para hacer esa ampliación?, si la cocina como entiendo, es un anexo... es probable que ni siquiera la cocina sobre la que quiere construir la terraza sea legal o legalizable.
Sea como sea, deberá buscar un arquitecto de su ciudad o provincia y eso lo puede hacer en la sección de solicitud de presupuestos o en el buscador de empresas y profesionales.
Gracias. Saludos.
Muchas gracias, la cocina no es que esté fuera de ordenanza, es el diseño de la vivienda, la diseñaron en varios espacios separados, y la cocina es uno de ellos. Se que he de preguntar al Ayto. y que he de buscar un arquitecto, soy delineante y conozco las normas, pero no los costes, ya que me muevo en otros ámbitos . Antes de mover "ficha", quiero saber el rango en el que se movería el coste de la obra, para no salirme del presupuesto total que tengo (compra + impuestos + mejoras). Un saludo.
Buenas tardes.
Pues de coste, casi casi como obra nueva, sin la repercusión estructural / cimentación... del orden de 800 €/m2 (solo obra).
Saludos.
No podemos hacer este trabajo por la distancia. Le dejo mi respuesta por si sirve de algo. En mi área (Alicante) cobraría €14000 por este trabajo todo incluido. Electricidad, albañilería, materiales, closet, puerta, suelo etc... Espero mi respuesta le ayude en algo. Saludos.
Muchas gracias, si le coje algo lejos... Pero me puede orientar. Un saludo
Y podrias decirme, cuanto se tardaria?. Gracias
Depende de varios factores pero generalmente 20-30 días.
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