Buenas tardes.
Compramos un terreno y nos dijeron que tenemos que pedir los antecedentes de ese terreno, pero en el ayuntamiento no veo esa opción. Sólo veo para pedir certificado o cédula urbanística. No sé si en ese documento aparece esa información. Si alguien por favor me puede orientar. Gracias
¿Cómo conseguir los antecedentes de un terreno?
Buenas tardes.
Compramos un terreno y nos dijeron que tenemos que pedir los antecedentes de ese terreno, pero en el ayuntamiento no veo esa opción. Sólo veo para pedir certificado o cédula urbanística. No sé si en ese documento aparece esa información. Si alguien por favor me puede orientar. Gracias
6 Respuestas
Buenos días, Lolimar:
En este caso, lo idóneo es tener acceso a la escritura de compraventa del terreno. En ella aparece toda la información del inmueble (superficie, lindes, servidumbres...). El actual propietario del terreno debe tener este documento.
Una vez dispongas de la escritura de compraventa, sería recomendable solicitar un certificado urbanísticos en el ayuntamiento correspondiente. Este certificado indica qué se puede construir en dicho terreno.
Además, no estaría de más concertar una cita con un técnico del ayuntamiento con la finalidad de aclarar qué se puede hacer y qué no en dicho terreno.
Espero que esto ayuda,
Un saludo
Lo de antecedentes...quien te lo pide?....
tiene que pedir un certificado de cargas o nota simple del Registro , lo puede hacer online en registradores.con
Son los datos de cada bien inmueble. (terrenos incluidos) . Están inscritos en el Registro Público de la Propiedad , donde constarán todos los actos: suprficies, orientación, morfologia, lindes, servidumbres, cargas si las hubiera o la ausencia de ellas. Es como una nota simple, pero mucho más detallada. También se denomina "literalidad de Inscripciones de Dominio". Un saludo.
Buenas tardes.
Gracias a todos por sus respuestas. Todavía no me desenvuelvo bien en la página y no veo la opción para responder a cada uno individualmente.
Los antecedentes del terreno nos los ha pedido un arquitecto con el cual queremos hacer el proyecto más adelante.
Nos ha dicho que lo podíamos pedir nosotros o autorizarlo a él, pero que ya sería contratándolo.
La cosa es que no podemos contratarlo hasta confirmar que es viable lo que queremos construir. Entonces queremos pedir nosotros esos antecedentes, para luego seguir con el siguiente paso, pero no sabemos dónde obtenerlo.
Yo pedí en el registro de la propiedad un certificado tipo nota simple pero más amplio, donde no aparecían cargas.
Aparte tengo solicitada en el ayuntamiento una cédula urbanística. Fuera de eso me pierdo porque desconozco los términos de arquitectura.
Hola, Al hablar de antecedentes no se a que te refieres. Por un lado estan las condiciones urbanísticas, ocupación en planta, altura, nº plantas separaciones a calle y vecinos, etc. que te lo da el Ayuntamiento. Por otro lado estan las características ficsicas del terreno, que te lo tiene que dar un geólogo, una vez hechas las pruebas pertinente.
Escoge un tipo de trabajo
-
Únete a nuestra red de profesionales
Únete a Habitissimo para conectar con personas que buscan profesionales como tú
-
Crea tu perfil de empresa
Construye tu visibilidad mostrando tu trabajo y destaca con opiniones positivas de clientes
-
Contacta con clientes
Contacta directamente con clientes y elige los trabajos que deseas recibir en tu área
