Arquetas comunitarias en jardín privado: ¿qué podemos hacer?

Buenas tardes Mari.

Todo es relativo... en primer lugar, si es una comunidad, es probable que ese suelo exterior sea de uso y disfrute pero no de su propiedad, que se trate de un elemento común, dependerá de las consideraciones catastrales y estatutos al constituir la propiedad horizontal; por otro lado, si no hay forma técnica de sacar las aguas por otro sitio pues puede que no haya cota suficiente, es preferible la creación de una servidumbre de uso y paso de instalaciones comunes a tener atascos cada dos por tres por forzar la salida por otro punto.

Yo viví unos años en una vivienda con un problema parecido, por el desnivel de la calle exterior, la salida de saneamiento mía y de mi vecino, ambas, salían bajo patio delantero de mi vivienda y, trabajando como trabajo en esto de la construcción, en tres parcelas de viviendas pareadas completamente planas, para conseguir dejar una previsión o punto de desagüe de patios posteriores y piscinas, fue preciso dejar un tubo y registros que recorrían todos los patios por la parte posterior, lo más cerca posible de muros medianeros para no estorbar e impedir la rotura si se metían excavadoras para hacer las piscinas u obras en patios... y todo era perfectamente legal pues quedó reflejado en actas, proyecto final, escrituras, constitución de servidumbres, etc.

Saludos.

Al ser servicios comunitarios, no pueden estar en propiedad privada ( que es exactamente su vivienda y patio), les tienen que exigir a la constructora, que las desplacen hasta el exterior de la misma. en caso de obstrucción y atasco, usted se vería afectado y llevarían al levantamiento de su patio.

Hola buenas, no debe tener ninguna preocupación ya que las arquetas no suponen ningún peligro, son seguras y necesarias y además usted puede cubrirlas con el mismo jardín en espesor de tierras para que no siquiera se vean, si le pone encima 10 CTM de tierra no se notaría nada y además lo tiene cerca de su casa por si tiene algún día atasco, espero que le resuelva sus dudas, Saludos y disfrute de su casa nueva