¿Es legal hacerme un loft en la cubierta?

Buenas tardes, puedo hacerme un loft en una cubierta, tendría que elvar una pared medianera que pertenece a la comunidad y modificar la estética de la fachada, he solicitado la licencia al ayuntam. pero no se si es legal lo que quiero hacer. Creo que no voy a tener la autorización de la comunidad por eso he pedido la licencia al ayuntam. he pedido una licencia p obra menor , me han comentado que voy a cambiar la funcionabilidad del espacio de cubierta a loft , podría decirme si la licenc, sería menor o mayor y si es legal lo que voy a hacer.

Ana
Ana preguntó sobre
Arquitectos Técnicos
Hace 4 días

¿Es legal hacerme un loft en la cubierta?

Buenas tardes, puedo hacerme un loft en una cubierta, tendría que elvar una pared medianera que pertenece a la comunidad y modificar la estética de la fachada, he solicitado la licencia al ayuntam. pero no se si es legal lo que quiero hacer. Creo que no voy a tener la autorización de la comunidad por eso he pedido la licencia al ayuntam. he pedido una licencia p obra menor , me han comentado que voy a cambiar la funcionabilidad del espacio de cubierta a loft , podría decirme si la licenc, sería menor o mayor y si es legal lo que voy a hacer.

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1 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 2 días

Buenos días.

Cada caso es un mundo y como no hay dos iguales, hay que estudiarlo... pero de entrada le diría NO A TODO y mucho me temo que es lo mismo que le va a decir el Ayuntamiento.

En primer lugar, generar una nueva vivienda o un nuevo espacio vividero por encima del último predeterminado en proyecto original, con toda probabilidad excedería la edificabilidad y otras muchas condiciones urbanísticas, en segundo lugar, generar una nueva vivienda o unidad residencial o ampliación de volumetría implica proyecto de arquitectura y es obra mayor, aunque sean 12 m2 (pongo esa cantidad... por qué ya lo he vivido profesionalmente) y, en tercer lugar, suponiendo que el Ayuntamiento le diga que sí, si tiene que intervenir en elementos comunes del edificio, siendo medianerías y cubiertas elementos comunes, necesita el permiso y mayorías legalmente establecidas... más que nada, el Ayuntamiento se lo va a pedir para tramitar el expediente (también lo he vivido).

Saludos.

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