Adna
¿Qué podemos hacer si las medidas de la nota simple no coinciden?

Buenas tardes, queremos comprar un piso de obra nueva llave en mano. Nos encontramos con que en la nota simple aparece 7m más pequeño que lo que anuncia la promotora. Nos dicen que el piso mide lo que anuncian y estará corregido al escriturar. Sabemos que ese piso es una modificación del plano original, pero al verlo, siempre nos pareció que era más pequeño a simple vista. ¿Qué podemos hacer?

Gracias de antemano y un saludo

¿Qué podemos hacer si las medidas de la nota simple no coinciden?

Buenas tardes, queremos comprar un piso de obra nueva llave en mano. Nos encontramos con que en la nota simple aparece 7m más pequeño que lo que anuncia la promotora. Nos dicen que el piso mide lo que anuncian y estará corregido al escriturar. Sabemos que ese piso es una modificación del plano original, pero al verlo, siempre nos pareció que era más pequeño a simple vista. ¿Qué podemos hacer?

Gracias de antemano y un saludo

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5 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 10 días

Buenas tardes.

Deben ponerse en manos de un abogado... habrá que analizar su contrato de compraventa inicial, pues siempre es posible en ejecución de obra una pequeña modificación de dimensiones y superficies pues por lo general, los planos comerciales se sacan de anteproyectos previos a los proyectos finales sobre los que se conceden licencias, proyectos ya dimensionados en los que pueden aparecer esas diferencias... lo ideal sería que, en cuanto se tuviesen esos proyectos, se informase al cliente y se firmasen los nuevos planos.

7 m2 en una vivienda son muchos metros cuadrados, contando que un dormitorio por lo general, como mínimo tiene que tener 6 m2... pues al final vale que será un poquito de aquí y de allí... pero no deja de ser el equivalente a un pequeño dormitorio.

Lo dicho, contacten con un abogado especialista en urbanismo o arquitectura (si se tratase de Madrid puedo ponerles en contacto con algún despacho) y que analicen los documentos que tengan ustedes pues no deja de ser una merma en sus derechos como consumidores.

Gracias. Saludos.

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Adna
Adna
Particular - hace 10 días

Buenas tardes, todavía no firmamos nada. El piso es para entregar llave en mano.

Les pedimos que nos expliquen y dicen que hubo modificaciones que están sin actualizar, y que aparecerá en la escritura si decidimos comprar.

No queremos pagar un contrato de arras sin estar seguros, pero nos dan largas y no nos enseñan ningún plano o documento que corrobore lo que dicen

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 11 días

si ustedes firmaron por un piso de, por ejemplo, 80 metros y les quieren vender uno de 73 metros, por el mismo precio firmado, desestimen la compra si pueden.

si es tarde, les tocara contratar un perito y denunciar que faltan esos 7 metros

Responder
Adna
Adna
Particular - hace 10 días

Gracias por responder.

No tenemos nada firmado, habíamos pedido documentos para ir solicitando la hipoteca y vimos la diferencia. Nos dicen que están sin corregir las modificaciones sobre el plano original, pero no queremos dar ningún paso sin asegurarnos antes

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