¿Se podría hacer un cambio tejado de dos aguas por cubierta plana con permiso de obra menor?

Quisiera saber que tipo de licencia seria cambio el tejado de dos aguas por cubierta plana. Obra mayor por lo que he leído es cuando hay cambios estructurales , no me parece que sea el caso exacto, al contrario estoy "quitando" elementos ¿ se podría hacer un permiso de obra menor?.

gracias

Un saludo

West68z
West68z preguntó sobre
Tejados
Hace 15 días

¿Se podría hacer un cambio tejado de dos aguas por cubierta plana con permiso de obra menor?

Quisiera saber que tipo de licencia seria cambio el tejado de dos aguas por cubierta plana. Obra mayor por lo que he leído es cuando hay cambios estructurales , no me parece que sea el caso exacto, al contrario estoy "quitando" elementos ¿ se podría hacer un permiso de obra menor?.

gracias

Un saludo

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5 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 12 días

Buenas tardes.

No cubierta plana, ni obra menor... si su vivienda tiene una cubierta inclinada a dos aguas, apostaría y seguro al 99% que no me equivoco, que es lo que se estipula por planeamiento urbanístico para la manzana, zona... lo que corresponda, lo cual implica que la cubierta como tal, por el exterior, no es aprovechable.

Si usted pretende hacer una terraza, en el caso que pudiera a nivel legal (urbanísticamente), siempre va a ser un proyecto de obra mayor pues está modificando la configuración y volumetría del inmueble, por poco que sea de obra... pero el hacer una terraza, además de modificar los parámetros urbanísticos, implica un aprovechamiento y uso exterior de dicha terraza que, seguramente, no está permitido en el planeamiento urbanístico y por eso tiene usted una cubierta a dos aguas en lugar de una terraza.

Solicite visita con los técnicos municipales de su Ayuntamiento y haga la consulta.

Saludos.

Jose Luis
Jose Luis
Jose Luis respondió... Construsan (Torrejón de Ardoz, Madrid) Construsan - hace 12 días

Buenos días, yo pienso que no se puede hacer con obra menor.

Aunque usted va a quitar elementos de su tejado, quiere hacer una cubierta plana, lo que implica realizar un forjado cullas vigas deben apollar en muros y ese forjado tiene seguramente más peso que el tejado que va a retirar.

Mi opinión es que necesita proyecto, pero para salir de dudas, lo mejor es acudir a su ayuntamiento y hablar con el técnico.

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West68z respondió... Particular - hace 11 días

Muchas gracias a todos por las respuestas. Preguntaré en mi ayuntamiento (que hay que pedir cita con meses de antelación..aixx). La idea era hacer la cubierta plana o bien "tejado oculto" para darle un aspecto mas moderno, pero con obra mayor creo que me van a pedir retranqueos, conexión a servicios de (agua,etc) y no me va compensar. Muchas gracias

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 días

Gracias a usted.

Un saludo.

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