¿Riescos casa con estructura de madera?

Hola.

Desde siempre se ha dicho que las casas con estructura de madera son un riesgo por posibles incendios y durabilidad. En los cascos antiguos de muchas ciudades se suelen encontrar muchos pisos con esta estructura y en donde yo resido no es una excepción.

Mi duda esta en que evidentemente los pisos con esta estructura son mucho mas baratos que los de hormigón. Ahora mismo tengo varios pisos ojeados los cuales requieren reforma completa y quisiera consejo. Algo he leído de que hay compañías especializadas en reformas de este tipo de inmuebles con esta estructura y que ya no hay de que preocuparse para futuro.

¿Alguien me puede decir como están las cosas ahora a este respecto?

¿Es verdad que ya no son inmuebles con tanto riesgo?

Un saludo

¿Riescos casa con estructura de madera?

Hola.

Desde siempre se ha dicho que las casas con estructura de madera son un riesgo por posibles incendios y durabilidad. En los cascos antiguos de muchas ciudades se suelen encontrar muchos pisos con esta estructura y en donde yo resido no es una excepción.

Mi duda esta en que evidentemente los pisos con esta estructura son mucho mas baratos que los de hormigón. Ahora mismo tengo varios pisos ojeados los cuales requieren reforma completa y quisiera consejo. Algo he leído de que hay compañías especializadas en reformas de este tipo de inmuebles con esta estructura y que ya no hay de que preocuparse para futuro.

¿Alguien me puede decir como están las cosas ahora a este respecto?

¿Es verdad que ya no son inmuebles con tanto riesgo?

Un saludo

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3 Respuestas

Respuestas útiles 4
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Ignacio.

Como indica Carlos, hoy en día, proyectar y construir en madera es posible cumpliendo normativa de obligado cumplimiento, por lo que la estabilidad al fuego estaría garantizada, pero es muy diferente en edificios antiguos, los tratamientos que se podrían aplicar, afectarían a absorción de humedad y enfermedades o ataques de insectos, pero, reformar una estructura de madera antigua para darle estabilidad al fuego es complicado y por desgracia, no es baratos, contando además que, si es un piso, que forma parte de una comunidad / división horizontal, está sujeto a Ley de Propiedad Horizontal por lo que cualquier actuación en la madera (estructura) requerirá de la información y acuerdo previo de la comunidad, además del proyecto y supervisión de un técnico competente (como en cualquier estructura).

Gracias. Un saludo.

Responder
PROCONSA, S.L.
Proconsa S.L (Castellón de la Plana, Castellón) Proconsa S.L - hace 4 años

Buenos días Ignacio. Evidentemente en caso de incendio la estructura de madera no aguanta de la misma manera que una de hormigón. En cuanto a tus dudas en la rehabilitación de viviendas con estructura de madera, puedo decirte que hoy en día se realizan trabajos con materiales muy ligeros y a la vez muy resistentes. Al igual que existen empresas especializadas en la rehabilitación de viviendas antiguas, existen técnicos que también conocen este sector, utilizando las técnicas y materiales adecuados para cada situación. Es posible que la estructura de madera influya en el precios de compra y/o venta de una vivienda, pero también es cierto que, por norma general, la rehabilitación de este tipo de construcciones es un poco mas cara. Yo te aconsejo que en caso de acometer trabajos de este tipo, te asesores con una buena empresa que tenga experiencia y trabajos contrastados. Suelen aparecer imprevistos que la experiencia te ayuda a resolver.

Un saludo y espero haberte ayudado.

Responder
Carlos
Carlos
Particular - hace 4 años

Buenas tardes Ignacio, hoy en día existen maderas con tratamientos especiales que las protegen de una forma muy efectiva tanto contra las inclemencias meteorológicas como de las enfermedades propias de las maderas, tales como carcoma, etc. Estas maderas tratadas hacen que la construcción de estructuras de madera sean totalmente viables y perdurables en el tiempo. Yo soy un enamorado de la madera, pero dicho esto, está claro que la estructura de hormigón siempre le dará mayor protección y durabilidad. Para que la madera arda, obviamente tiene que haber un incendio, y si este es el caso dependiendo de la virulencia del mismo puede afectarle en mayor o menor medida. Lo que está claro es que la estructura de hormigón, aguantará mucha más intensidad de calor sin llegar al punto crítico que una de madera. Saludos.

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