¿Puede obligarme a pagar las reparaciones que mi vecino quiere hacer?

Hola. Si ustedes no han hecho los papeles para establecer una separación horizontal según la Ley de Propiedad Horizontal, entonces por defecto rige un proindiviso y en ese caso:

1. Ambos propietarios tienen una cuota de propiedad sobre el inmueble.

2. No hay división jurídica de las viviendas, solo un acuerdo de uso.

3. Para vender o hacer modificaciones s, se necesita el acuerdo de ambos. Sea donde sea del edificio.

4 Si las reparaciones son necesarias o urgentes porque ponen en peligro la seguridad del edificio, entonces están obligados a repararlas y el vecino puede obligarle. Los costes se dustribuyen según la cuota de propiedad. No puede poner aire acondicionado en la fachada si el otro no está de acuerdo. Puede usted poner plantas en su fachada o el vecino tampoco puede hacerlo en el patio.

Por otro lado, si hicieron la inscripción rige la Ley de Propiedad Horizontal. Según como la hicieran establecerían unos elementos comunes, y unas servidumbres y derechos, pero en general es de propiedad común lo siguiente: la cimentación, la estructura, las instalaciones generales y los espacios por donde discurren, la cubierta, y las fachadas. Por supuesto que puede usted poner plantas en su fachada o si no, tampoco el vecino en el patio. Puede usted poner un aire acondicionado sólo si el vecino está de acuerdo, ya que se considera modificación de fachada y el vecino comparte su propiedad. Si las reparaciones son necesarias por seguridad, está usted obligado a hacerlas. Si no no. Si no está usted seguro de si son necesarias, contrate un arquitecto que se lo diga. Si me manda buenas fotos yo puedo decírselo.

Les recomiendo que se inscriban en la Ley de Propiedad Horizontal con un registrador de la propiedad.