Vivienda sin cédula de habitabilidad

De acuerdo con los comentarios anteriores, lo mas posible es que se trate de un inmueble no recogido en proyecto y escrituras por haberse superado la edificabilidad permitida

Buenos días Puri.

NO COMPRE. Que pida la cédula y la gestione el actual propietario. Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal, Ley del Suelo... sus similares autonómicos, normativas locales... todo el ordenamiento jurídico determina que el deber de conservación y mantenimiento corresponde a los propietarios.

Si no consigue o cumple condiciones de habitabilidad, además le estarían vendiendo un inmueble que NO ES RESIDENCIAL... ¿podríamos llamarlo estafa?...

Gracias. Un saludo.

buenos días,

antetodo es obligatorio disponer de la cedula de habitabilidad, sinó el notario no puede realizar la dicha venta.

por lo tanto, se debe presentar la cedula original y realizada por un tecnico.

si no dispone, mejor no comprar dicho piso. Puede significar problemas futuros.

saludos

Buenos días, nada más que añadir a lo dicho por mis compañeros. Reiterar que el actual propietario debe tener toda la documentación exigible por normativa o ley, antes de vender el inmueble. Un saludo.

Corroboro las opiniones de mis compañeros. Si no tiene cédula de habitabilidad y no la quieren solicitar ellos tienes que recelar que la vivienda cumpla con las condiciones mínimas y por lo tanto no podría ser habitable. Eso me hace pensar que el ático pueda estar fuera de normativa, con lo que podrías tener problemas con suministros y con la administración.

Confirmo que la cédula de habitabilidad la tiene que solicitar el propietario del inmueble mediante un técnico habilitado. Además no se puede realizar una compra venta de un inmueble residencial sin cédula de habitabilidad y certificado energético del inmueble.