¿Cómo convertir un local comercial en una vivienda?

Buenos días.

La posibilidad del cambio de uso de terciario comercial a residencial está en su Ayuntamiento y, cada uno tiene normas y requisitos diferentes, hay municipios en los que el cambio de uso es más sencillo que en otros... al fin y al cabo, cada Ayuntamiento es competente en la ordenación de su territorio y dichas normas están reguladas en el planeamiento urbanístico.

Deberá consultas las condiciones en los servicios técnicos municipales, pues si finalmente si se puede cambiar el uso, debe empezar por el correspondiente proyecto de cambio de uso, que determinará las condiciones y cumplimientos normativos y urbanísticos para que así sea, además de generar los planos y mediciones necesarios para dicho documento, le vendrán bien para poder solicitar ofertas a empresas y que todas sean comparables entre sí bajo las mismas condiciones de dicho documento técnico... además de que será necesario para el desarrollo de la obra, certificado final y por supuesto, lo que usted pretende, que tras todo el proceso, ese inmueble se pueda inscribir en el registro mercantil como uso residencia.

Gracias. Un saludo.

Buenos días Mikel,

Además de lo comentado por José Luis debe saber que las viviendas deben cumplir los requisitos de viviendas de obra nueva (habitabilidad, aislamiento térmico, aislamiento acústico, etc), salvo alguna norma, excepcionalmente.

Si urbanísticamente cumple los requisitos, deberá contactar con un técnico que le realice el proyecto, según normativas, y dirija las obras cumpliendo el proyecto. Además deberá contrata a un técnico que realice las funciones de coordinador de seguridad y salud.

Un saludo