¿Puedo hacer un cerramiento?

Buenas

Vivo en un piso de 68m2 y arriba en la azotea tengo 60m2 escriturados de uso privativo, es decir la terraza de la azotea es mia. No se puede edificar porque tiene la max altura, pero quiero hacer un cerramiento para darle utilidad a la terraza como puedo conseguirlo? Y tambien que tipo de cerramiento o semi cerramiento podria hacer para que no se considerara construccion en el caso de que no pudiera conseguir ninguna licencia

¿Puedo hacer un cerramiento?

Buenas

Vivo en un piso de 68m2 y arriba en la azotea tengo 60m2 escriturados de uso privativo, es decir la terraza de la azotea es mia. No se puede edificar porque tiene la max altura, pero quiero hacer un cerramiento para darle utilidad a la terraza como puedo conseguirlo? Y tambien que tipo de cerramiento o semi cerramiento podria hacer para que no se considerara construccion en el caso de que no pudiera conseguir ninguna licencia

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1 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Buenos días Laura.

Si tiene uso privativo, no tiene la propiedad... asegúrese bien de que es lo que tiene escriturado, tiene que tener la propiedad y uso de la terraza, no solo el uso... si tiene el uso, la terraza no es de su propiedad, es un elemento de la comunidad.

Por otro lado, aunque fuese de su propiedad, todo cerramiento de terraza por lo general, gane o no superficie, supone una actuación ilegal y, el caso de que fuese posible legalización, al ser un elemento que afecta a la estética exterior, precisará proyecto de conjunto y aprobación de la comunidad de propietarios y posterior aprobación municipal.

Gracias. Un saludo.

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