¿Mi vecino puede usar una pared privativa mía?

Buenas, mi vecino tiene un patio en el que un lateral es pared privativa mía. Él está cerrando con bloque sus 3 paredes, y utiliza mi pared como cierre en un lado, sin hacer medianeria. En su interior para sostener el techo de plancha metálica acanalada ha puesto una serie de vigas metálicas que se quedan a medio cm de mi muro, pero sin embargo el techo que ha puesto lo atornilla a sus vigas y lo pega a mi pared haciendo fuerza. Además, como la estructura no es totalmente cuadra ya que hace chaflán en mi lado, algunas canales no continúan la línea por lo que en algunos sitios se quedará el agua hasta que se evapore o se filtre por la pared. El ha puesto una especie de silocona entre su techumbre y mi muro. ¿Todo esto se puede hacer?. La ley le permite o me protege a mí?. Gracias

Santi
Santi preguntó sobre
Construcción Casas
Actualizado Hace 11 meses

¿Mi vecino puede usar una pared privativa mía?

Buenas, mi vecino tiene un patio en el que un lateral es pared privativa mía. Él está cerrando con bloque sus 3 paredes, y utiliza mi pared como cierre en un lado, sin hacer medianeria. En su interior para sostener el techo de plancha metálica acanalada ha puesto una serie de vigas metálicas que se quedan a medio cm de mi muro, pero sin embargo el techo que ha puesto lo atornilla a sus vigas y lo pega a mi pared haciendo fuerza. Además, como la estructura no es totalmente cuadra ya que hace chaflán en mi lado, algunas canales no continúan la línea por lo que en algunos sitios se quedará el agua hasta que se evapore o se filtre por la pared. El ha puesto una especie de silocona entre su techumbre y mi muro. ¿Todo esto se puede hacer?. La ley le permite o me protege a mí?. Gracias

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7 Respuestas

Ramiro Torrents
Ramiro Torrents
Ramiro Torrents respondió... T.B. Servicios para la construcción (Barcelona, Barcelona) T.B. Servicios para la construcción - hace 11 meses

Si la pared es tuya, esto significa que la construiste en tu terreno o sea del eje medianero hacia tu lado, tu vecino no puede utilizarla. Si requiere ese espacio, debe construir una pared desde el eje medianero hacia su lado. Si tu cuando levantaste la pared ocupaste tu lado y el de él y el vecino necesita usar la pared , se hace un arreglo legal de medianería, debiendo pagarte la parte que construiste de su lado. Los tejados que vierten aguas hacia medianeras, deben tener canales que las conduzcan sin afectar a la propiedad colindante.

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Leandro Jimenez Lacoba Jimenez lacoba
Leandro Jimenez Lacoba Jimenez lacoba
Leandro Jimenez Lacoba Jimenez lacoba respondió... Construccion (Villarrobledo, Albacete) Construccion - hace 11 meses

Según dices esa pared es tuya el no puede apollar nada en esa pared si las canales del tejado de senbocan en tu paded eso es ilegal ,por que al final tu tendrás goteras

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Edwin Morales López
Edwin Morales López
Edwin Morales López respondió... Edwinobras1@gmail.com (A Igrexa, A Coruña) Edwinobras1@gmail.com - hace 11 meses

Cuestión de conversar que ninguno sea afectado ..

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Juan Carlos
Juan Carlos
Juan Carlos respondió... Reconintex (Badalona, Barcelona) Reconintex - hace 11 meses

Hola buenas tardes, según lo descrito es una pared medianera y en ese caso es de los dos, lo único que no puede hacer el vecino es invadir la mitad del muro que es tu parte y tampoco puede hacer las pendientes de agua del tejado para tu lado

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Jose Luis
Jose Luis
Jose Luis respondió... Construsan (Torrejón de Ardoz, Madrid) Construsan - hace 11 meses

Los muros que separan propiedades, en este caso patios, son medianeros.

Esto quiere decir que son propiedad de los dos viviendas por igual por la parte que correspond a cada una.

Cualquier vecino que quiera hacer o ras sobre ese muro, debe tener el consentimiento del otro afectado.

Nunca puede invadir el espacio del otro y solo puede llegar su construcción hasta la mitad de dicho muro.

Si la construcción del vecino invade su parte o la totalidad del muro sin su consentimiento, puede obligarle a modificar dicha obra.

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Ivan Rodriguez Montequin
Ivan Rodriguez Montequin
Ivan Rodriguez Montequin respondió... Ctg Construcciones (Aboño, Asturias) Ctg Construcciones - hace 11 meses

por lo que describes , es un poco complicado entenderlo, podrías colgar una foto?

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Francisco
Francisco
Francisco respondió... Reformas Fran (Isla Cristina, Huelva) Reformas Fran - hace 11 meses

Me supongo será medianera de división de patios verdad?si es así la pared que está de su lado es del vecino y esa misma pared por tu lado es tuya,si decide ponerle techo solo puede usar la mitad de la parte alta de dicha pared y la pendiente para las aguas no deben influir en su propiedad

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