¿Es viable el cerramiento de mi terraza?

Quiero cerrar una terraza, donde el frontal y un lateral están volados y termina en barandilla. El suelo es de hormigón y el grosor es de unos 18-20cm. Las medidas es del frontal de unos 2,2m lineales, y el lateral es de unos 1,6 m lineales. La terraza esta en torno a los 4m2. Mi idea es hacer una tabiqueria inferior de resillo de 1 metro de alto, más o menos, y la parte superior de aluminio con RPT. No lo llevaría al borde del voladizo, sino a unos 15cm para dentro. El edificio es de hace unos 50 años, en la comunidad de madrid, y además el suelo está reforzado con un perfil de hierro en todo el borde. En la base de terraza, por debajo, no se observa ninguna grieta ni fisura. Actualmente el suelo es terrazo. Es viable el cerramiento?

¿Es viable el cerramiento de mi terraza?

Quiero cerrar una terraza, donde el frontal y un lateral están volados y termina en barandilla. El suelo es de hormigón y el grosor es de unos 18-20cm. Las medidas es del frontal de unos 2,2m lineales, y el lateral es de unos 1,6 m lineales. La terraza esta en torno a los 4m2. Mi idea es hacer una tabiqueria inferior de resillo de 1 metro de alto, más o menos, y la parte superior de aluminio con RPT. No lo llevaría al borde del voladizo, sino a unos 15cm para dentro. El edificio es de hace unos 50 años, en la comunidad de madrid, y además el suelo está reforzado con un perfil de hierro en todo el borde. En la base de terraza, por debajo, no se observa ninguna grieta ni fisura. Actualmente el suelo es terrazo. Es viable el cerramiento?

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

5 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

...por cierto, ignoro si tiene otras terrazas cerradas justo encima y por debajo, si no están cerradas, vale de poco colocar un aluminio RTP o cualquier sistema con buen aislamiento pues tanto suelo como techo de la terraza carecen de dicho aislamiento, puede llegar a sufrir condensaciones.

Además, si se hace un peto de rasillón (ojo con esto en lo referido a cerramiento con elementos constructivos "fijos", es lo que además le podría agravar una futura denuncia) y no tiene aislamiento térmico alguno, no se genera una cámara de aire con aislamiento, de nuevo, colocar RTP supone tirar el dinero y generar un potencial problema de condensaciones.

Gracias. Un saludo.

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Juan Luis.

Tratándose de Madrid, si quiere podemos echar un vistazo... no tiene más que entrar en mi perfil profesional Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis y se generará el contacto.

Lo primero a comprobar es si es viable legal y urbanísticamente, independientemente de que "el resto de vecinos lo tengan", típica respuesta en estos casos, basta con una llamada o denuncia de un vecino y será dinero perdido.

Después de comprobar que es viable legal y urbanísticamente hablando, vemos si lo desea la viabilidad constructiva.

Gracias. Un saludo.

Responder
Almudena Maestre Garcia
Almudena (Valdemorillo, Madrid) Almudena - hace 4 años

Hola Juan Luis,

Por mi parte le aconsejo que el cerramiento lo realice de un solo material, es decir, que no realice ningún peto de fábrica de ladrillo y cierre con carpintería de aluminio o Pvc. Si quiere una zona opaca en la parte inferior la propia carpintería puede llevar un panel.

Un saludo

Responder
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 4 años

sigue los consejos de jose luis, es la mejor opcion si no quieres tener problemas, si alguien te dice que se puede hacer sin mas, o porque los vecinos lo tienen, puedes arrepentirte en un futuro

Responder
Raúl  García Moreno

Hola,

como te comentan más arriba, tiene que verlo un técnico.

Eso sí, además de comprobar si legalmente es viable, asegúrate de que te comprueban que el balcón resiste las nuevas cargas que vas a meterle. No vaya a ser que, en un futuro, tengas un disgusto.

Responder
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de arquitectos técnicos en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.