Quiero cerrar una terraza, donde el frontal y un lateral están volados y termina en barandilla. El suelo es de hormigón y el grosor es de unos 18-20cm. Las medidas es del frontal de unos 2,2m lineales, y el lateral es de unos 1,6 m lineales. La terraza esta en torno a los 4m2. Mi idea es hacer una tabiqueria inferior de resillo de 1 metro de alto, más o menos, y la parte superior de aluminio con RPT. No lo llevaría al borde del voladizo, sino a unos 15cm para dentro. El edificio es de hace unos 50 años, en la comunidad de madrid, y además el suelo está reforzado con un perfil de hierro en todo el borde. En la base de terraza, por debajo, no se observa ninguna grieta ni fisura. Actualmente el suelo es terrazo. Es viable el cerramiento?
¿Es viable el cerramiento de mi terraza?
Quiero cerrar una terraza, donde el frontal y un lateral están volados y termina en barandilla. El suelo es de hormigón y el grosor es de unos 18-20cm. Las medidas es del frontal de unos 2,2m lineales, y el lateral es de unos 1,6 m lineales. La terraza esta en torno a los 4m2. Mi idea es hacer una tabiqueria inferior de resillo de 1 metro de alto, más o menos, y la parte superior de aluminio con RPT. No lo llevaría al borde del voladizo, sino a unos 15cm para dentro. El edificio es de hace unos 50 años, en la comunidad de madrid, y además el suelo está reforzado con un perfil de hierro en todo el borde. En la base de terraza, por debajo, no se observa ninguna grieta ni fisura. Actualmente el suelo es terrazo. Es viable el cerramiento?
5 Respuestas
...por cierto, ignoro si tiene otras terrazas cerradas justo encima y por debajo, si no están cerradas, vale de poco colocar un aluminio RTP o cualquier sistema con buen aislamiento pues tanto suelo como techo de la terraza carecen de dicho aislamiento, puede llegar a sufrir condensaciones.
Además, si se hace un peto de rasillón (ojo con esto en lo referido a cerramiento con elementos constructivos "fijos", es lo que además le podría agravar una futura denuncia) y no tiene aislamiento térmico alguno, no se genera una cámara de aire con aislamiento, de nuevo, colocar RTP supone tirar el dinero y generar un potencial problema de condensaciones.
Gracias. Un saludo.
Buenos días Juan Luis.
Tratándose de Madrid, si quiere podemos echar un vistazo... no tiene más que entrar en mi perfil profesional Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis y se generará el contacto.
Lo primero a comprobar es si es viable legal y urbanísticamente, independientemente de que "el resto de vecinos lo tengan", típica respuesta en estos casos, basta con una llamada o denuncia de un vecino y será dinero perdido.
Después de comprobar que es viable legal y urbanísticamente hablando, vemos si lo desea la viabilidad constructiva.
Gracias. Un saludo.
Hola Juan Luis,
Por mi parte le aconsejo que el cerramiento lo realice de un solo material, es decir, que no realice ningún peto de fábrica de ladrillo y cierre con carpintería de aluminio o Pvc. Si quiere una zona opaca en la parte inferior la propia carpintería puede llevar un panel.
Un saludo
sigue los consejos de jose luis, es la mejor opcion si no quieres tener problemas, si alguien te dice que se puede hacer sin mas, o porque los vecinos lo tienen, puedes arrepentirte en un futuro
Hola,
como te comentan más arriba, tiene que verlo un técnico.
Eso sí, además de comprobar si legalmente es viable, asegúrate de que te comprueban que el balcón resiste las nuevas cargas que vas a meterle. No vaya a ser que, en un futuro, tengas un disgusto.
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