¿Cuáles son las posibilidades de cerrar la terraza de mi ático?

Que posibilidades existen para cerrar una terraza en un atico.

Teo
Teo preguntó sobre
Arquitectos
Hace 3 años

¿Cuáles son las posibilidades de cerrar la terraza de mi ático?

Que posibilidades existen para cerrar una terraza en un atico.

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3 Respuestas

Maycoll Fano
Maycoll Fano
Maycoll Fano respondió... FANWORKING (Madrid, Madrid) FANWORKING - hace 3 años

Hola Teo,

Es ilegal cerrar la terraza de un ático. La mayoría de propietarios que cierran los áticos lo hacen de manera ilegal y se arriesgan a multas constantes en el caso de que se les denuncie. Espero haberte ayudado.

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa respondió... Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 3 años

buenas tardes.

asi de primeras, no puede cerrar una terraza en un atico.

lo primero, la terraza no es de su propiedad, es de la comunidad de vecinos.

segundo, el edificio seguramente tiene el total de los metos construibles empleados, por lo que no se pueden realizar mas metros de vivienda.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días.

Las posibilidades serán nulas casi al 100%... lo más probable es que el edificio tenga agotada la edificabilidad, por lo que no se podrán ejecutar cerramientos que puedan suponer una ganancia superficial de espacio cubierto o cerrado y además, las terrazas de ático suelen tener retranqueos urbanísticos asociados que, con el cerramiento se incumplirían, por no mencionar que, al tratarse de exteriores, su terraza no es tan suya como usted pueda pensar, tiene fachadas y elementos comunes que son propiedad y responsabilidad proporcional de toda la finca.

Gracias. Un saludo.

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