Voy a vender una casa de pueblo que tiene 124 años de antigüedad. Está reformada por fuera, fachada y tejado. El interior está completamente diáfano, ya que se demolieron las paredes y suelos interiores para posterior obra que nunca se llegó a realizar, por lo que no es habitable ni tiene instalación de luz ni agua. Es necesario obtener el certificado de eficiencia energética en este caso?
¿Es necesario obtener el certificado de eficiencia energética?
Voy a vender una casa de pueblo que tiene 124 años de antigüedad. Está reformada por fuera, fachada y tejado. El interior está completamente diáfano, ya que se demolieron las paredes y suelos interiores para posterior obra que nunca se llegó a realizar, por lo que no es habitable ni tiene instalación de luz ni agua. Es necesario obtener el certificado de eficiencia energética en este caso?
6 Respuestas
El Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, señala que: " Toda vivienda o local que se quiera vender o alquilar durante más de 4 meses deberá disponer del Certificado de Eficiencia Energética, siendo el propietario el responsable de aportarlo.
El Certificado de Eficiencia Energética deberá ser entregado por el vendedor al comprador de una vivienda." Al no tener cédula de habitabilidad, no es habitable, es un local. Debe realizar CEE-. Ni la antigüdad, ni la inexistencia de instalación de luz ni agua, exime de la obligatoriedad de realizar el Certificado de eficiencia energética. No es un tramite complicado, ni costoso. Un saludo
Buenos días.
El certificado energético tiene en cuenta la envolvente exterior (se puede certificar puesto que existe, hay fachadas, suelo, cubierta) e instalaciones de ACS, como mínimo... si no hay instalación de ACS se le adjudica una ficticia que va a tirar la certificación a valores bajos (un termo de agua caliente) y se hace anotación en el informe... pero se certifica igualmente, se lo aseguro, he hecho varios así sin ningún problema.
Saludos.
Podría darme presupuesto para realizar el certificado? Se puede hacer mediante fotografías? Gracias
Buenas tardes.
El certificado requiere la visita in situ al inmueble (hay gente que lo hace con fotografías, allá cada cual... pasa un tiempo, esos certificados se usan para otras cosas y dejan de valer), no obstante, los próximos 15 días estoy de vacaciones, así no va a ser posible.
Saludos.
El boletín eléctrico dura 25 años, por lo tanto sí es necesario hacerlo.
Te dejo un electricista que realiza boletines oficiales, porque cuidado con el tema que hay muchos que no están autorizados por industria para realizar boletines eléctricos, cobran y después te quedas sin el certificado que necesitas oficial.
Si esta en ese estado seria necesario un informe que justifique la situación ya que el notario lo exige y necesita algo que justifique que no se puede certificar energéticamente.
Nosotros hemos realizado este tramite en varias situaciones como la tuya.
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