¿Cuánto años de garantía se oferece para una casa nueva construida en España?
Buenas tardes, en España para construcción de casa nueva llave en mano cual es mínimo de garantía que puedes ofrecer?
9 Respuestas
Buenos días Dumitru.
Por mi parte indicar solo que dichos plazos están recogidos en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) donde se definen los plazos de garantías en función de si es estructura, instalación u otros elementos.
Un saludo.
Buenos dias Dumitru:
Como ya se ha dicho, en función de la naturaleza de los desperfectos se establecen plazos de garantía en la compra de viviendas de obra nueva (10, 3 y 1 año). Sin embargo, es importante saber que las acciones para exigir estas responsabilidades prescriben en el plazo de dos años a contar desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan existir entre comprador y vendedor con origen en el contrato de compraventa, cuyo plazo de prescripción es de quince años.
Esperamos que nuestra opinión sea de tu interés.
Buenos días Dumitru,
Las garantías para una obra nueva en España:
Para los defectos estructurales: diez años.
Para los defectos funcionales: tres años.
Para los defectos de terminación o acabado: un año.
A contar desde la fecha de recepción de la obra sin reservas.
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.
08023 Arquitectos - Barcelona
Diez años para la estructura, tres años para las instalaciones y un año para los acabados. No obstante, si se demuestra que un defecto tiene su origen en el proyecto o en un vicio de la construcción, la responsabilidad de no se acaba en el periodo de garantía. El la ley de ordenación de la edificación tienes todos los datos y responsables de cada cosa (proyectista, constructor, etc).
El compañero David Jiménez ha realizado un detalle de los plazos de garantía, respecto a la responsabilidad de la Dirección Facultativa.
Quedaría por añadir los plazos de prescripción que se establecen en dos años desde la producción de los daños.
Un saludo
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