¿Cómo puedo averiguar el coeficiente de edificabilidad?

Buenas tardes.

Queremos cerrar una terraza de nuestra casa pero preguntando por los requisitos en el ayuntamiento (Godelleta/ Valemcia) nos dicen que no se puede construir nada más ya que el coef. Edif. es de 0,35m2/m2. La parcela es de 500m2 y la superficie construida de 180m2. Con eso sería correcto que no se puede PERO según la descripción urbanistica de la tasación oficial que se hizo cuando compramos la casa el coef. Edif. es 0,40m2/m2. Con esto sí que podríamos cerrar 20m2 de la terraza.

En el plan urbanistico del municipio hay 2 coef. Edif. para las urbanizaciones fuera del municipio (los 2 mencionados) y me puedo imaginar que el Sr. del ayunamiento ha cogido el que no es. Pero quiero estar seguro antes de discutirlo. :-)

Alguien me puede decir si puedo tomar el dato de la tasación como correcto (si se puede suponer que es de un documento oficial del ayuntamiento) y así pedir la licencia de obra?

Muchísimas gracias de antemano!

Jana

Jana
Jana preguntó sobre
Arquitectos Técnicos
Hace 4 años

¿Cómo puedo averiguar el coeficiente de edificabilidad?

Buenas tardes.

Queremos cerrar una terraza de nuestra casa pero preguntando por los requisitos en el ayuntamiento (Godelleta/ Valemcia) nos dicen que no se puede construir nada más ya que el coef. Edif. es de 0,35m2/m2. La parcela es de 500m2 y la superficie construida de 180m2. Con eso sería correcto que no se puede PERO según la descripción urbanistica de la tasación oficial que se hizo cuando compramos la casa el coef. Edif. es 0,40m2/m2. Con esto sí que podríamos cerrar 20m2 de la terraza.

En el plan urbanistico del municipio hay 2 coef. Edif. para las urbanizaciones fuera del municipio (los 2 mencionados) y me puedo imaginar que el Sr. del ayunamiento ha cogido el que no es. Pero quiero estar seguro antes de discutirlo. :-)

Alguien me puede decir si puedo tomar el dato de la tasación como correcto (si se puede suponer que es de un documento oficial del ayuntamiento) y así pedir la licencia de obra?

Muchísimas gracias de antemano!

Jana

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1 Respuestas

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa respondió... Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 4 años

si el ayuntamiento dice que es ese, lo tienes dificil, ya que es el ayuntamiento quien tiene que conceder el permiso de obras y es ademas el que pone el coeficiente en cada zona

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