¿Cómo funcionan los honorarios de un arquitecto?

Buenos días, Estoy pensando en hacer una reforma en mi casa en la que se aproveche un altillo actual (almacenaje), situado en la parte superior de la cocina, para convertirlo en un altillo visto y accesible desde el comedor, tirando el falso techo del comedor que me daría 1 metro y medio más de altura.

Quiero solicitar un estudio de viabilidad y una propuesta a un estudio de arquitectura pero desconozco como funcionan sus honorarios. ¿Cuánto costaría hacer una revisión de mi vivienda? Yo inicialmente solo necesito saber que alturas me quedarían, el coste aproximado de la reforma y ver una propuesta en 3D para imaginarme ¿Alguien puede darme una referencia?

¿Cómo funcionan los honorarios de un arquitecto?

Buenos días, Estoy pensando en hacer una reforma en mi casa en la que se aproveche un altillo actual (almacenaje), situado en la parte superior de la cocina, para convertirlo en un altillo visto y accesible desde el comedor, tirando el falso techo del comedor que me daría 1 metro y medio más de altura.

Quiero solicitar un estudio de viabilidad y una propuesta a un estudio de arquitectura pero desconozco como funcionan sus honorarios. ¿Cuánto costaría hacer una revisión de mi vivienda? Yo inicialmente solo necesito saber que alturas me quedarían, el coste aproximado de la reforma y ver una propuesta en 3D para imaginarme ¿Alguien puede darme una referencia?

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7 Respuestas

Respuestas útiles 5
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas noches Joan.

No hay referencias ni honorarios preestablecidos, cada cual presupuesta y cobra en función de su trabajo, gastos, tiempo, seguro, etc...

Le sugiero que solicite varios presupuestos y referencias y que visiten su inmueble a ver que opciones tiene.

Gracias. Un saludo.

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Alberto Manso Yuste
Alberto Manso (Briviesca, Burgos) Alberto Manso - hace 5 años

Hola Joan,

Los honorarios van en proporción al VALOR de lo que se está aportando al cliente. Además, hay que jugar con el mercado, que actualmente está por los suelos. Esto hace que haya profesionales con menor volumen de trabajo que ofertan/mos sus/los honorarios a un precio más reducido que otro que puede tener el día completo.

Como ya le han comentado, lo mejor es pedir varios presupuestos a profesionales de su zona, y sacar sus propias conclusiones.

Saludos.

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Alberto
Gisai Arquitectura e Ingenieria (Murcia, Murcia) Gisai Arquitectura e Ingenieria - hace 5 años

Hola Joan

Los honorarios son libres, no dependen de ningún presupuesto ni de nada, cada técnico cobra lo que estima oportuno, pero ten en cuenta algunas cosas:

El arquietcto tiene que hacer un desplazamiento para estudiar el caso, realizar fotografías, hacer croquis y planos. Un fontanero, mecánico o electricista cobra un mínimo de 70 euros por desplazamiento.

Después tiene que hacer un trabajo en estudio, para estudiar algo así, es necesario un mínimo de horas, va en función de la pericia del técnico, pero al menos 6 a 8 horas va a necesitar para hacer el 3d y renderizarlo. Un abogado por hacer una demanda cobra unos 200 - 300 euros. si luego se hace un proyecto serán necesarias más horas.

Y luego en el precio se debe de repercutir un % de los gastos para sostener la actividad, seguros de responsabilidad civil, luz, ordenadores, software, equipos, cuotas de SS, cuotas colegiales, visados, etc...

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Isabel/ Jordi
AQT arquatex (Barcelona, Barcelona) AQT arquatex - hace 5 años

Hola Juan

Los honorarios son libres, como en la mayoría de los posts se contesta, y se calculan estimando la dedicación que requerirá desarrollar el trabajo. Parece obvio, pero no lo es tanto como parece. Una muy buena comida puede ser un bocadillo en un bar, un menú o una comida a la carta en un buen restaurante. Todas las opciones son validas y dependen de la prisa, de la ocasión y del presupuesto. Todo puede ser una buena comida pero el precio del servicio no es comparable.

Los trabajos que puede realizar en una obra de reforma un arquitecto son varios, y el cliente puede necesitar o requerir solamente una parte de estos trabajos o la totalidad, y cada uno de ellos con mucha o poca dedicación según la obra y el cliente:

estos trabajos son:

- Estado actual del inmueble, plantas alzados, secciones, detalles

- Uno o diversos anteproyectos

- Proyecto básico, apto para tramitar con la administración (a veces con una comunicación de obras es suficiente)

- Proyecto de ejecución (si son soluciones normalizadas puede no ser necesario)

- Tramites administrativos para la obtención de la licencia (si no se tramita en régimen de comunicación)

- Dirección de obras (una visita semanal, o cada dos días o diaria según requiera la obra)

- Project management para el control del tiempo y del presupuesto

- Coordinación de seguridad y salud durante la obra

Es necesario saber que se requiere y que entra o no en el presupuesto. Un trabajo que requiera poca dedicación puede ser muy económico.

Una vez establecidas las necesidades los honorarios se calculan a partir de un porcentaje del coste estimado de la obra, en función de los trabajos anteriormente definidos.

Saludos cordiales.

Torras I Valls Antoni
Torras i Valls Antoni (Barcelona, Barcelona) Torras i Valls Antoni - hace 5 años

Primera consulta gratis

Dibujo inicial 1.000€

Anteproyecto, mínimo 2.000€, a cuenta de los honorarios totales. Viajes previos aparte a 30€/hora + gastos de desplazamiento.También podemos realizar las obras. Con el Anteproyecto se proporciona un avance de presupuesto de las obras.

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