¿Tendría problemas por hacer esta compra sin licencia de primera ocupación?

Buenas tardes, estoy pendiente de hacer una oferta de una vivienda en suelo urbano consolidado, la vivienda es de 2005, el problema es que no tiene la licencia de primera ocupación a pesar de que tiene todos los servicios agua de Red, luz y teléfono. Parece ser que el promotor se quito de enmedio y no tiene el fin de obra a pesar de que esta inscrita en el registro de la propiedad. La pregunta es si hay problemas en un futuro, que puede pasar y como se llevaría a cabo. El arquitecto si está localizado. Saludos

¿Tendría problemas por hacer esta compra sin licencia de primera ocupación?

Buenas tardes, estoy pendiente de hacer una oferta de una vivienda en suelo urbano consolidado, la vivienda es de 2005, el problema es que no tiene la licencia de primera ocupación a pesar de que tiene todos los servicios agua de Red, luz y teléfono. Parece ser que el promotor se quito de enmedio y no tiene el fin de obra a pesar de que esta inscrita en el registro de la propiedad. La pregunta es si hay problemas en un futuro, que puede pasar y como se llevaría a cabo. El arquitecto si está localizado. Saludos

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3 Respuestas

Diego
Estudio Arquitectura (Madrid, Madrid) Estudio Arquitectura - hace 1 año

Haz la consulta del expediente en la Junta Municipal que corresponda, por las fechas sera en Rivera del Sena, olvídate de escrituras y registros porque ellos no hacen planeamiento simplemente transcriben lo que se les dice (el Notario es un fedatario y el Registrador un recaudador), en función del expediente municipal debes actuar.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Buenos días José.

Para comenzar, te están vendiendo una vivienda "ilegal", no registrada en el ayuntamiento.

Cuando quieras cambiar el nombre del titular en los recibos de agua y electricidad, las compañías solicitarán la licencia de primera o posteriores ocupaciones. Por lo que deberás tener el final de obra para poder obtener la licencia de primera ocupación, y con ello el agua y la electricidad.

Un saludo

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