Buenos días,
estoy interesado en comprar una vivienda situada en la comunidad de Castilla La Mancha. En la nota simple aparece "en construcción", pero el vendedor posee el certificado final de la dirección de obra en el que se indica que ha sido terminada. Entiendo que les faltó realizar el último tramite ante el registro. ¿es así? ¿sería necesario para realizar este tramite la licencia de primera ocupación?
La vivienda se encuentra finalizada, a falta de puertas y baranda. Por lo que el arquitecto del ayuntamiento indica que debe tener instaladas estas dos cosas, para otorgar la primera ocupación.
Por otra parte, ¿sería posible realizar una hipoteca constando " en construcción?
Gracias por la ayuda. Ando bastante perdido en estos asuntos.
¿Podría comprar una vivienda que aparece en nota simple en construcción?
Buenos días,
estoy interesado en comprar una vivienda situada en la comunidad de Castilla La Mancha. En la nota simple aparece "en construcción", pero el vendedor posee el certificado final de la dirección de obra en el que se indica que ha sido terminada. Entiendo que les faltó realizar el último tramite ante el registro. ¿es así? ¿sería necesario para realizar este tramite la licencia de primera ocupación?
La vivienda se encuentra finalizada, a falta de puertas y baranda. Por lo que el arquitecto del ayuntamiento indica que debe tener instaladas estas dos cosas, para otorgar la primera ocupación.
Por otra parte, ¿sería posible realizar una hipoteca constando " en construcción?
Gracias por la ayuda. Ando bastante perdido en estos asuntos.
1 Respuestas
Buenas tardes.
¿Y en catastro como figura?... tiene toda la pinta que sucede más o menos lo que indica.
Si existe el Certificado Final de Obra, hombre... las puertas pueden faltar, pero barandillas, sinceramente, con un potencial riesgo de accidente yo no firmo un CFO, pero si existe, efectivamente falta tramitar LPO en el Ayuntamiento y, una vez conseguida, cambiar la naturaleza registral y catastral (o viceversa).
Sea como sea, la vivienda tiene que terminarse para poder tramitar esos pasos.
Saludos.
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