¿Se puede poner un techo en esta vivienda?

Hola a todos. Me encuentro en la situación de comprar un piso 4 planta en Madrid, que siendo la utlima planta del edificio lleva por encima solo la cubierta y el techo. Por las fotos de da la impresión que el techo lleva solo teja sy no material aislante. Puede ser un problema por el piso tener por arriba la cubierta y un techo sin aislante? La ITE se paso' en el 2012 sin problemas. No he tenido la impresion de ver ningun tipo de humedad o infiltraciones.

¿Se puede poner un techo en esta vivienda?

Hola a todos. Me encuentro en la situación de comprar un piso 4 planta en Madrid, que siendo la utlima planta del edificio lleva por encima solo la cubierta y el techo. Por las fotos de da la impresión que el techo lleva solo teja sy no material aislante. Puede ser un problema por el piso tener por arriba la cubierta y un techo sin aislante? La ITE se paso' en el 2012 sin problemas. No he tenido la impresion de ver ningun tipo de humedad o infiltraciones.

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4 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 meses

Buenos días.

El aislamiento es nulo y para colmo, ese espacio, por mucho que esté en la parte alta de su vivienda, es una zona común (el tejado, mejor dicho), usted podría aislar a modo de falso techo, pero no alterando el tejado y contando que incluso pudiese existir algún tipo de protección arquitectónica.

En cuanto a la ITE, en breve tocará la siguiente 2022, como quien dice, está a la vuelta de la esquina y uno de los elementos a analizar en una ITE es el estado de la cubierta y si la cubierta presenta filtraciones, la ITE no puede ser favorable (si lo es, la responsabilidad será del técnico firmante y de la comunidad de propietarios), que quiere que le diga, en las fotografías veo clareos en lo que parece ser una limahoya... ahí, a poquito que llueva y sople un poquito de aire, el agua está dentro y, por desgracia hay compañeros que asumen ITE´S y responsabilidades de manera absurda y arriesgada.

En fin, si quiere que estudiemos su caso, Madrid es mi ámbito natural de trabajo, puede solicitar contacto a través del perfil profesional Habitissimo de compás y cartabón y el sistema se encargará del resto.

Gracias. Un saludo.

Gregorio Vázquez
Laquintacompany (Cartagena, Murcia) Laquintacompany - hace 3 meses

Buenos días, el Arquitecto Búrdalo tiene razón. Mi opinión como contratista (prefiero trabajar SIEMPRE sobre proyecto de arquitecto) es levantado completo de cubierta y realización de una nueva. Si dispone de buenos accesos, una cubierta inclinada tradicional formada por forjado de 30 y cubrición de teja mixta sale por unos 150 € incluida demolición; esto es en Cartagena. Un saludo.

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