Hola a todos. Me encuentro en la situación de comprar un piso 4 planta en Madrid, que siendo la utlima planta del edificio lleva por encima solo la cubierta y el techo. Por las fotos de da la impresión que el techo lleva solo teja sy no material aislante. Puede ser un problema por el piso tener por arriba la cubierta y un techo sin aislante? La ITE se paso' en el 2012 sin problemas. No he tenido la impresion de ver ningun tipo de humedad o infiltraciones.
¿Se puede poner un techo en esta vivienda?
Hola a todos. Me encuentro en la situación de comprar un piso 4 planta en Madrid, que siendo la utlima planta del edificio lleva por encima solo la cubierta y el techo. Por las fotos de da la impresión que el techo lleva solo teja sy no material aislante. Puede ser un problema por el piso tener por arriba la cubierta y un techo sin aislante? La ITE se paso' en el 2012 sin problemas. No he tenido la impresion de ver ningun tipo de humedad o infiltraciones.
4 Respuestas
Buenos días.
El aislamiento es nulo y para colmo, ese espacio, por mucho que esté en la parte alta de su vivienda, es una zona común (el tejado, mejor dicho), usted podría aislar a modo de falso techo, pero no alterando el tejado y contando que incluso pudiese existir algún tipo de protección arquitectónica.
En cuanto a la ITE, en breve tocará la siguiente 2022, como quien dice, está a la vuelta de la esquina y uno de los elementos a analizar en una ITE es el estado de la cubierta y si la cubierta presenta filtraciones, la ITE no puede ser favorable (si lo es, la responsabilidad será del técnico firmante y de la comunidad de propietarios), que quiere que le diga, en las fotografías veo clareos en lo que parece ser una limahoya... ahí, a poquito que llueva y sople un poquito de aire, el agua está dentro y, por desgracia hay compañeros que asumen ITE´S y responsabilidades de manera absurda y arriesgada.
En fin, si quiere que estudiemos su caso, Madrid es mi ámbito natural de trabajo, puede solicitar contacto a través del perfil profesional Habitissimo de compás y cartabón y el sistema se encargará del resto.
Gracias. Un saludo.
Buenos días, el Arquitecto Búrdalo tiene razón. Mi opinión como contratista (prefiero trabajar SIEMPRE sobre proyecto de arquitecto) es levantado completo de cubierta y realización de una nueva. Si dispone de buenos accesos, una cubierta inclinada tradicional formada por forjado de 30 y cubrición de teja mixta sale por unos 150 € incluida demolición; esto es en Cartagena. Un saludo.
150 € metro cuadrado. upss
Gracias.
Un saludo.
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