Irene
Construccion casa

Estoy mirando para comprar un solar y me gustaria saber cuando me costaria hacer una vivienda en un solar de 270 m2, seria sotano, planta baja como local y arriba la vivienda con 3 dormitorios, 2 baños, salon- cocina, un vestidor, una buhardilla y la terraza k se saldria por el salon comedor. Es un terreno llano.

Construccion casa

Estoy mirando para comprar un solar y me gustaria saber cuando me costaria hacer una vivienda en un solar de 270 m2, seria sotano, planta baja como local y arriba la vivienda con 3 dormitorios, 2 baños, salon- cocina, un vestidor, una buhardilla y la terraza k se saldria por el salon comedor. Es un terreno llano.

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7 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenas tardes Irene.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Rafael Pozo García-baquero
Rafael Pozo García-baquero, Arquitecto (Málaga, Málaga) Rafael Pozo García-baquero, Arquitecto - hace 1 año

Buenas tardes, Irene. Si el solar se localiza en Málaga capital o provincia, como arquitecto estaré encantado de redactar un presupuesto sin compromiso que incluya todos los gastos que tendrá que tener en cuenta a la hora de construir su vivienda (trabajos previos, honorarios profesionales, licencias y coste material). Un saludo cordial.

Ignacio Beca
Babe Estudio (Benalmádena, Málaga) Babe Estudio - hace 1 año

Buenas tardes Irene, dar un precio exacto de la construcción, sin tener conocimiento de la ubicación del solar, las condiciones del terreno, el municipio, etc; es un poco arriesgado. Como aproximación podría utilizar unos precios por metro cuadrado que serían para la construcción de unos 400€/m2 en el sótano, y de unos 900€/m2 para el resto de la vivienda, ahora bien el rango de dispersión puede ser bastante considerable en función de la calidad de los materiales o las soluciones constructivas necesarias, por ejemplo en la cimentación según el tipo de terreno.

Por otro lado están las tasas de licencias, que varían notablemente de un municipio a otro, y el ICIO (impuesto de construcciones, instalaciones y obras, que ronda el 4% del PEM).

En BaBe estudio disponemos de todos los profesionales que pueden hacer posible la construcción de la casa de sus sueños, es por eso que le invito a ponerse en contacto con nosotros y estaremos encantados de concertar una visita a la parcela de su elección, sin compromiso ni coste alguno, para asesorarle e intentar resolver todas las dudas que tenga al respecto. Un saludo.

Construcciones y Reformas Francisco López
Construcciones Y Reformas Francisco López (Málaga, Málaga) Construcciones Y Reformas Francisco López - hace 1 año

Buenas tardes.

Nos subscribimos a la respuesta de Jose Luis Búrdalo. Y nos ponemos a su disposicion para realizar una visita;obviamente sin compromiso para presentarle una oferta. Le convenceremos

Miguel García
Estudio Arquinox. Arquitectos + Ingenieros + Publicistas (Cártama, Málaga) Estudio Arquinox. Arquitectos + Ingenieros + Publicistas - hace 1 año

Hola Irene,

Sabemos los m2 de solar que tiene, pero podría darnos algún dato mas acerca de la situación y de los m2 que desearía construir??? Así mismo que tipo de vivienda será, adosada, aislada por todas sus fachadas, pareada,.... necesitaríamos mas información para asesorarte mejor....

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