¿Cuánto me costaría construir una casa en Sabadell?

Buenas noches Pedro.

En casos como el suyo, a nivel informativo, en muchísimas respuestas similares, verá que siempre facilito horquillas de precio semejantes a las que le voy a indicar.

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL: De 900 a 1100 €/m2

CONSTRUCCIÓN PREFABRICADA O MODULAR: De 700 a 900 €/m2

En ambos casos calidades media y sin tener en cuenta Proyecto, Dirección y Coordinación de obra, Estudio Geotécnico, Tasas e Impuestos, ni Acometidas de de insistalaciones... todo ello le puede suponer hasta un 25 % sobre el Presupuesto de Ejecución Material.

Seguro hay compañeros y empresas que indican precios inferiores... pero como indica el compañero, es una pregunta TAN AMPLIA que hay infinidad de opciones, por lo que, como decía, me gusta ser cauto y no dar un precio temerariamente bajo, con la intención de reventar a la competencia, pues entiendo que de estas respuestas, usted busca una orientación, no encontrar directamente al constructor adecuado... y por supuesto, no llevarle a pensar que puede construir una vivienda por 400 o 500 €/m2 y que usted pueda llegar a montar su idea de financiación y autopromoción en una cantidad que a las primeras de cambio se le quede corta.

Así pues, si las cantidades informativas le encajan, le sugiero empiece por el primer paso, que es contratar un estudio de arquitectura que se ocupe de los primeros bocetos, proyecto básico o previo que encaje en normativa la vivienda y, sobre esos primeros pasos y con documentación (memoria, mediciones y planos) comenzar a pedir ofertas y, ahí si, atar y ver si se pueden ajustar precios, que seguro se podrá.

Gracias. Un saludo.

Buenas tardes .- El precio aprox por M2 estará dentro de una oquilla entre 1.100 a 1.300 euros de los acabados de fachadas y de interiores, mas un 12 a un 14% de tasas y proyecto, estos son precios reales por una experiencia de 50 años construyendo, saludos Vazquez.

hola nosotros somos de Sabadell valorar un precio es jugar a la tombola

si planos y anidamientos y aun a si es dificil dar un precio

Hola Pedro,

La pregunta sobre el coste de construcción de una vivienda siempre ofrece una respuesta amplia y ambigua. En tu caso, disculpa que te lo diga así, lo pones "más difícil todavía" ya que no dices de cuántos m2 sería la casa.

Sin entrar en costes de Proyecto, Dirección de obra y Permisos hay diferentes factores a tener en cuenta y que varían sustancialmente el coste de construcción de una vivienda:

- Ubicación y estado del solar. (Pendiente o terreno llano)

- Propiedades del terreno. (blando, rocoso, arenoso, etc.) En función de la consistencia del terreno se realizará un tipo de cimentación.

- Si es una casa a 4 vientos, adosada, etc.

- Nº de plantas. Puede ser una sola planta o varias.

- Garaje subterráneo o no.

- Revestimiento de la fachada. (obra vista, revoco y pintado, piedra natural, monocapa, fachada ventilada, etc).

- Tipo de estructura de la casa.

- Calidad de los materiales y equipamiento, (cocina, sanitarios, instalaciones, pavimentos, revestimientos, electrodomésticos, carpinterías, etc)

- Cubierta, inclinada o plana.

- Si el terreno está vallado o no

- etc.

He realizado casas desde 160 m2 hasta 700 m2, con diferentes materiales en fachada (desde revoco, obra vista, mármol, madera, fachada ventilada, monocapa, etc) en diferentes terrenos, tipología, tipo de estructura, diseño, calidades, equipamiento y ninguna con el mismo precio €/m2.

Para obtener un presupuesto acorde necesitas, previo estudio geotécnico, un Proyecto en el que contenga una Memoria de Calidades y un Estado de Mediciones, con el que todas las empresas ofertantes valoraran los mismas unidades de obra.

Recibe un cordial saludo