Se necesita presupuesto aproximado para lo que supondría proyecto, licencia y construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja diáfana con puerta de entrada para vehículo y instalaciones de cocina y baño y primera planta con 2 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza, en edificación pareada a 3 lados sobre solar de 120 m2.
Construcción casa unifamiliar
Se necesita presupuesto aproximado para lo que supondría proyecto, licencia y construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja diáfana con puerta de entrada para vehículo y instalaciones de cocina y baño y primera planta con 2 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza, en edificación pareada a 3 lados sobre solar de 120 m2.
4 Respuestas
Buenas noches Alberto.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Buenos ALberto dias soy de tenerife y tengo empresa de construccion por lo que veo la idea la tiene clara lo puede influir en un presupuesto son los datos del terreno y plan hurbanistico que tenga pero los precios de vivienda nueva rondan entre los 900e a 1000e metro cuadrado dichos precios sin excavacion ni papeleos yo tengo aparejador y arquitecto un saludo
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