Hola, tengo un solar en herencia,me gustaría construirlo, pero me gustaría saber cuáles son los gastos antes de poner un bloque,o sea licencia de obra, tasadores arquitecto etc...te iba pensado 2 vivir das, garaje azotea transitable. Son 128 metros de solar, ya construido por todos lados, solo falta el mío.
¿Cuáles son los gastos para la construcción de una vivienda?
Hola, tengo un solar en herencia,me gustaría construirlo, pero me gustaría saber cuáles son los gastos antes de poner un bloque,o sea licencia de obra, tasadores arquitecto etc...te iba pensado 2 vivir das, garaje azotea transitable. Son 128 metros de solar, ya construido por todos lados, solo falta el mío.
3 Respuestas
para que tengas mas respuestas sobre el tema.
opino lo mismo que los compañeros, primero un arquitecto que se encargue de todo, mirar que esta permitido realizar en la parcela y realizar el proyecto es lo primero, después el ayuntamiento y con eso ya puedes pedir precios reales sobre tu vivienda.
los precios de orientación pueden ser los que te comentan
Buenos días Victoria.
Depende de la zona de España el coste de construcción puede estar entre 850 y 1100 €/m2 con calidades estándar. A dicho coste debe añadir los propios de honorarios técnicos, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, empresas de control externo, licencias, acometidas, etc.
Si la construcción se ubica en las provincias de alicante, Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros y le asesoramos con más detalle.
Un saludo
Buenos días.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
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