¿Cuánto vale el metro cuadrado de construcción en Cornellá?

Necesito saber el precio del m2 ya que quiero aprovechar un solar, las medidas a construir son 75 m2 por planta, PB y dos plantas mas y otra PB y 4 plantas mas, la PB tendrá 22 m2 de recibidor y escalera y 53 m2 de vivienda y en las plantas tendrán unos 13 m2 entre escalera y rellano y 62 m2 de vivienda.

La calidad tiene que ser buena para que se pueda vender bien pero tampoco quiero que sea de máxima calidad ya que no me lo pagarían.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de construcción en Cornellá?

Necesito saber el precio del m2 ya que quiero aprovechar un solar, las medidas a construir son 75 m2 por planta, PB y dos plantas mas y otra PB y 4 plantas mas, la PB tendrá 22 m2 de recibidor y escalera y 53 m2 de vivienda y en las plantas tendrán unos 13 m2 entre escalera y rellano y 62 m2 de vivienda.

La calidad tiene que ser buena para que se pueda vender bien pero tampoco quiero que sea de máxima calidad ya que no me lo pagarían.

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1 Respuestas

Respuestas útiles 1
David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenos días Gabriel,

Para tener una aproximación económica de la obra en Cornellá debe tener en cuenta 3 apartados:

OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 800-1000 €/m2. El IVA del 21% no estaría incluido o del 10% si se destina a vivienda principal.

TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de construcción, obtener los permisos del ayuntamiento y dirigir la obra. Necesitareis un arquitecto, un aparejador, un estudio geotécnico y un topógrafo. Los honorarios profesionales son libres pero de forma general suelen rondar el 12-15% del presupuesto de la obra. Se debe añadir el 21% de IVA.

PERMISOS MUNICIPALES: Para hacer las obras se deben pagar al ayuntamiento las tasas de licencia y el impuesto de construcciones. Depende de cada ayuntamiento pero entre los dos rondan el 4-6% del presupuesto de la obra.

Con estos datos tendrás un presupuesto bastante aproximado del coste final. Este precio puede subir o bajar atendiendo a varios factores pero de forma mínima. Si queréis más información o una valoración más precisa podéis poneros en contacto con nosotros sin ningún compromiso.

Estos artículos que hemos escrito en el blog de habitissimo también le servirán de ayuda a la hora de afrontar su proyecto:

www.habitissimo.es/ideas/10-pasos-para-construir-tu-casa-ideal

blog.08023.es/construccion/presupuesto-orientativo-de-construccion/

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

08023 Arquitectos - Barcelona

www.habitissimo.es/jimenez-sanchez-david

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