Construir Casa
Precio del metro cuadrado de una casa de 100 metros de una planta con garage debajo .
5 Respuestas
Buenas tardes Víctor.
Tal como vengo respondiendo en preguntas similares a la suya, le indicaré que, a nivel informativo, considere de 900 a 1100 €/m2 para construcción tradicional y de 700 a 900 €/m2 para construcción prefabricada e incluso llegar a horquilla de construcción tradicional.
Son costes informativos sin impuestos, sin coste de proyecto, dirección y coordinación de seguridad, tasas municipales, acometidas de servicios, estudio geotécnico y considerando una profundidad media de apoyo de cimentación de unos 150 / 200 cms desde cota inferior de vivienda.
Estos costes no incluidos pueden suponer un porcentaje del 15 / 20 % del presupuesto de ejecución material.
Seguro encontrará en el mercado precios menores... pero sin más datos, sin proyecto, considero personal y profesionalmente, que supone asumir un elevado riesgo de que a mitad de obra los costes no encajen.
Mi recomendación es casos de autopromoción es que, si las horquillas indicadas le encajan, contacte con un estudio de arquitectura que se ocupe de su proyecto, que encaje urbanística y normativamente su futura vivienda en la parcela y comience a generar la documentación de proyecto que va a necesitar para tramitar licencias y además, con planos, mediciones, etc, podrá pedir ofertas a diferentes constructoras, siento dichas ofertas comparables bajo un marco común del proyecto y, si en esa fase es viable cambios de materiales, calidades, a mejor o peor, lo podrá determinar usted como promotor, con datos ciertos y podrá ajustar los costes.
Gracias. Un saludo.
Buenas días Víctor.
Indicarle a nivel informativo con unas calidades medias y teniendo un terreno no rosoco y ligeramente plano el coste de la construcción aproximadamente puede calgular de 850 a 1.200 €/m2, estos costes dependerán del proyecto y calidades, asi como la ubicación de la vivienda. Tenga en cuenta que este coste tan solo se refiere a la construcción de la vivienda, además debe añadir costes de urbanización de la parcela, acometidas, vallados, proyecto, dirección y coordinación de seguridad, tasas municipales, estudio geotécnico (según dicho estudio el coste puede variar considerablemente dependiendo del tipo de terreno y solución adaptada para la cimentación).
En su caso lo mejor es que antes de tomar ninguna decisión contacte con un profesional que le asesore, un estudio de arquitectura o un gestor de obras que se encargue de su proyecto, de forma que usted marque sus necesidades y se parta de un coste razonable que pueda asumir.
Si necesita cualquier aclaración puede ponerse en contacto con nosotors, gracias. Un saludo.
Hola Víctor:
Por nuestra experiencia en construcción industrializada la horquilla de 700-900€/m2 construido, que ha enviado algún compañero es correcta, en nuestro caso incluyendo todo lo que implica un llave en mano (proyecto incluido), y exceptuando la cimentación y el garaje por desconocimiento del terreno.
En la referencia de precio indicada se contempla un estricto cumplimiento del Código Técnico de la Edificación añadiendo una excepcional Eficiencia Energética.
Si quieres más detalles, bocetos y presupuesto detallado, a través de Habitissimo nos tienes localizados.
Saludos,
Rufino Sarabia
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