Construir Casa

Buenos días Victor,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta:

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a las calidades, instalaciones, cimentación, sótanos y situación de la obra. Sobre 600-800€/m2 con calidades medias en la zona de Málaga para hacerse una idea general.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de la parte técnica sería sobre un 15% del precio de la obra.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Hola Victor,

Para construir una casa en Alhaurin de la Torre, mediante nuestro sistema de construcción y dependiendo de la calidad de los acabados que desee, podemos ofrecerle un precio aproximado de entre 650 - 850€ el metro cuadrado. Estamos en Málaga para cualquier consulta. Si ya tiene un proyecto de construcción podemos adaptarlo a nuestro sistema de construcción, ahorrándole en precio y tiempo de construcción. Un cordial saludo, Ecoracasa.

Hola Víctor, en una vivienda de nueva construcción influyen muchos factores en el coste final de la obra. Habría que saber topografía del terreno, geometría de la vivienda, si tiene plantas de sótano o semisótano, si es totalmente aislada o adosada a otras viviendas existentes, si tiene muchas zonas exteriores y su nivel de acabado como patios, porches y piscina. Influye también las calidades sobre todo a nivel de acabados e instalaciones. A día de hoy para construcción de una vivienda adosada básica te puedes mover desde los 450 y 550 €/m2 construidos, si quieres tener una referencia de la cual partir. Puedes contactar con nosotros sin ningún compromiso para concretar cualquier aspecto necesario.