María del Pilar Bravo Rivas
Construir Casa

Necesito precio orientation sobre el precio total de todos los gastos de construir una casa de 100 metros. Papeles, proyecto, construcción. . . . . Es para saber si me lo puedo permitir teniendo ya la parcela. Gracias.

María del Pilar Bravo Rivas
María del Pilar Bravo Rivas preguntó sobre
Construcción Casas
Hace 9 meses

Construir Casa

Necesito precio orientation sobre el precio total de todos los gastos de construir una casa de 100 metros. Papeles, proyecto, construcción. . . . . Es para saber si me lo puedo permitir teniendo ya la parcela. Gracias.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 9 meses

Buenas tardes María del Pilar.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Santiago J. Marín Bravo
Santiago J. Marín Bravo replicó... Estudio De Arquitectura Y Urbanismo (Miajadas , Cáceres) Estudio De Arquitectura Y Urbanismo - hace 9 meses

Buenos días María del Pilar,

(no seremos familia, no?), aparte de la broma, la respuesta de José Luis, como siempre es certera, sólo, y como algunas veces también, matizar que los precios pueden variar según el área geográfica. También recordar que una vivienda como la que plantea, seguramente en la Comunidad de Extremadura podría tener una subvención de 15.000,00 €.

Saludos

SMBEstudio

Ignacio Beca
Ignacio Beca respondió... Babe Estudio (Benalmádena, Málaga) Babe Estudio - hace 9 meses

Buenos días María del Pilar, suscribo lo comentado por José Luis. De todas formas, por completar la información, ha de tener en cuenta que tanto para viviendas de construcción tradicional como las modulares hay una serie de cuestiones que condicionan fuertemente el precio, como son la ubicación, tipo de terreno, inclinación de la parcela e incluso el municipio donde quiere edificar, pues las tasas urbanísticas son muy diferentes de una localidad a otra.

Independientemente de ello a través del propio diseño de la vivienda se puede conseguir un alto control del precio de la construcción, y no solo desde la tipología (rústica, moderna, minimalista, etc) sino también mediante las soluciones constructivas, instalaciones, orientación y demás conceptos que el equipo de profesionales al que solicite el encargo le darán respuesta.

Desde nuestra empresa, BaBe estudio, que aúna tanto estudio de arquitectura como empresa de construcción, le podemos hacer una oferta muy competitiva de llave en mano si es de su interés, póngase en contacto con nosotros sin compromiso alguno e intentaremos realizarle un presupuesto personalizado con la mayor rapidez posible.

Gracias y un cordial saludo.

Ramiro Ba Ba
Ramiro Ba Ba respondió... Particular - hace 9 meses

Hola .

Para poder darle un precio aproximado abría que hablar ciertas dudas sobre el proyecto.

Cuantos baños . cuantas habitaciones . si va en una planta o en dos . si habría que meter alguna escavadora . si el terreno esta con un muro alrededor . si llevaría tejado o azotea .

En fin muchas cuestiones del proyecto para poderle dar un precio exacto .

No obstante el podría rondar entre 75000€ 110000€ .

Un saludo

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