Patricia
Construir Casa

Me gustaría saber el precio del m2 de construcción de obra nueva. Casa unifamiliar de unos 200 m2 en la zona de caldes de montbui – barcelona. En principio me interesa el coste de la obra en grueso.

Saludos,

Patricia.

Construir Casa

Me gustaría saber el precio del m2 de construcción de obra nueva. Casa unifamiliar de unos 200 m2 en la zona de caldes de montbui – barcelona. En principio me interesa el coste de la obra en grueso.

Saludos,

Patricia.

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2 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Patricia.

A nivel orientativo, le indicaré lo que suelo indicar en consultas similares, contando con que se trata de números para zona centro, pero por si le sirve de ayuda u orientación.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Debo indicarle que actualmente estoy desarrollando un proyecto en Madrid con un arquitecto de Barcelona (también es profesional Habitissimo) muy serio y competente, por lo que si desea que le pueda poner en contacto con él, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Arturo
Eco Elicsia (Cardedeu, Barcelona) Eco Elicsia - hace 3 años

Buenos dias Patricia,

Somos una empresa de construcción de casas sostenibles, respetuosas con el medio ambiente y ofrecemos un certificado de eficiencia enrgética clase "A". A su vez somos fabricantes de estructuras de acero galvanizado y hemos desarrollado un sistema constructivo propio, "Steel Framing", con el que realizamos nuestras obras en un periodo de entre 4 y 5 meses. El precio m2 de nuestras viviendas es de 860€ a partir de la cimentación. Los gastos de los estudios topogràfico y geotéctino así como el proyecto, acometidas y licencias no estan incluidos. Si el terreno no presenta problemas en la mayoria de los casos sólo es necesario hacer una losa de 30 cms. con el consecuente ahorro económico que eso implica.

Saludos cordiales.

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