Alba Gomez Jimenez
Construir Casa

Buenas,

Me gustaría saber orientación sobre el precio del metro cuadrado construido para casa de doa plantas y semisotano.

Sobre todo me interesaría saber si el semisotano encarece demasiado el presupuesto, para poder tomar la decision de incluir el semisotano o no.

Muchas gracias. Un saludo.

Construir Casa

Buenas,

Me gustaría saber orientación sobre el precio del metro cuadrado construido para casa de doa plantas y semisotano.

Sobre todo me interesaría saber si el semisotano encarece demasiado el presupuesto, para poder tomar la decision de incluir el semisotano o no.

Muchas gracias. Un saludo.

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenas tardes Alba.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Tal como indica Roberto, el estado y naturaleza del terreno es importante... y le va a condicionar mucho, si resulta que el terreno es muy compacto y puede recoger las cargas y esfuerzos de la vivienda en una profundidad no muy exagerada, tal vez no merezca la pena hacer sótano o semisótano, pero si el terreno es de calidad media y hay que excavar un par de metros para empezar a apoyar o generar un forjado sanitario... pues ya puestos, aprovechar el espacio.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Juliana
Zuncho Y Ferralla Sl (Camarena, Toledo) Zuncho Y Ferralla Sl - hace 1 año

HOLA ALBA ESTOY DEACUERDO CON LOS COMPAÑEROS QUE TE HAN ESCRITO, LA ACESIBILIDAD AL LUGAR DE CONSTRUCCION Y EN FUNCION DEL ESTUDIO GEOTECNICO SE PODRIA PLANTEAR LO DEL SEMISOTANO EN CUANTO AL PRECIO PUES DEPENDE LAS CALIDADES INTERIORES QUE LES DES A LA VIVIENDA...LA MEDIA PUEDE ESTAR SOBRE LOS 900 € M2 CON TODO CONSTRUCCION, PROYECTO, PERMISOS, LICENCIAS, ACOMETIDAS ETC COMO SE SUELE DECIR LLAVE EN MANO.

Roberto
Desarrollos Constructivos (San Juan, Alicante) Desarrollos Constructivos - hace 1 año

Hola Alba, el metro cuadrado de construcción es de mas o menos desde 1.000 a 1.500€ , el suelo de sótano esta a unos 400€, pero todo esto depende del terreno donde haya que hacer la excavación, es un gran condicionante a la hora de plantearse realizar el sótano.

Espero que te sirva la información, un saludo.

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