¿Qué orientación de precio me pueden dar para esta casa?

Vivo en un piso de 200 mtrs lo quiero vender y después comprar un terreno para hacerme una casita de unos 70 metros para mi y mi marido de diseño rústico o moderno todavía no lo sé y por eso quisiera que me orientasen de más o menos un precio, muchas gracias.

¿Qué orientación de precio me pueden dar para esta casa?

Vivo en un piso de 200 mtrs lo quiero vender y después comprar un terreno para hacerme una casita de unos 70 metros para mi y mi marido de diseño rústico o moderno todavía no lo sé y por eso quisiera que me orientasen de más o menos un precio, muchas gracias.

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 5 meses

Buenas tardes Antonia.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Rufino Sarabia Lavín
PuedotenerCasa (Santander, Cantabria) PuedotenerCasa - hace 5 meses

Hola Antonia: Nuestro precio tipo "llave en mano", sin contar coste de terreno, licencias, proyecto, mobiliario, electrodomésticos, ni IVA (en auto-promoción 10%), rondará los 800€/m2. Como extra, sin coste, incluimos un sistema de geotermia superficial y recuperadores/intercambiador de calor (esto abarata muchísimo el coste de calefacción/aire acondicionado). Se incluye la cimentación, pero condicionada al análisis del terreno.

En la imagen adjunta se incorpora la última vivienda construida con nuestro sistema. Por supuesto, nuestro sistema permite construir cualquier tipología de vivienda.

Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 5 meses

Buenos días Antonia,

El precio de una construcción depende de la zona de España. El precio medio mínimo de construcción de una vivienda, suele estar por los 900€/m2.

A ese precio debe sumarle los honorarios técnicos, licencias, control de calidad, estudio geotécnico, seguros, acometidas, notarios-registros, lo que incrementa en un 20%-25% el precio de construcción. A todo ello debe sumarle el IVA.

Si la vivienda es aislada en parcela debe añadir el coste de la urbanización interior de parcela y la del vallado.

Un saludo

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