¿Cuánto me costaría construir una casa de 100 m2 y de dos plantas?

PRECIO DE CONSTRUCCIÓN DE CHALET-LLAVE EN MANO

CALIDADES MEDIAS

Precio m2 Construido 100 54.000,00€ PEM

Gastos Generales-Constructora 13% 7.020,00€ sobre PEM

Beneficio Industrial-Constructora 6% 3.240,00€ sobre PEM

Suma 64.260,00€

IVA 10% 6.426,00€

Total Construcción 70.686,00€

Proyectos, Licencia y Tasas

Proyecto Arquitecto 3% 1.620,00€ Sobre PEM

Dirección de Obra Arquitecto 1,50% 810,00€ Sobre PEM

Dirección de Ejecución- Aparejador 1,50% 810,00€ Sobre PEM

Seguridad y salud-Aparejador 0,75% 405,00€ Sobre PEM

Licencia de obra y Tasas 3,80% 2.052,00€ sobre PEM

Suma 5.697,00€

IVA 21% 1.196,37€

Total Proyectos, Licencia y Tasas 6.893,37€

Resumen

Construcción 70.686,00€

Proyectos, Licencia y Tasas 6.893,37€

Total a desembolsar por cliente 77.579,37€

Sobre este importe Hacienda le devolverá 7.622,37€

El precio de construcción oscilaria según materiales y memoria entre 700 y 800 € m2 construido

Nuestro precio para una vivienda de esas características,incluiría: VISADO COLEGIO ARQUITECTOS,HONORARIOS APAREJADOR Y ARQUITECTO,DIRECCIÓN DE OBRA,ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD,COORDINACIÓN SEGURIDAD,PROYECTO COMPLETO Y CERTIFICADO FINAL DE OBRA PRECIO: 6.800 MAS IVA.CONTACTE CON NOSOTROS PARA MAYOR INFORMACIÓN.GRACIAS

Buenas tardes Manuel,

El coste de construcción con calidades medias puede estimarlos desde 850 €+IVA.

A ello deberá sumar otros gastos como el estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, tasas y controles externos (dependiendo de la comunidad autónoma). Todo ello puede alcanzar el 15-20 % del coste de la construcción de la vivienda.

Si la construcción la realiza prefabricada o modular, a igualdad de calidades, el coste puede ser muy similar o incluso superior, según el sistema constructivo empleado.

Un saludo

El m2 construido 800 euros el m2.En cuanto a planos,mas visado ,mas dirección de obra,mas estudio de seguridad y salud,mas coordinación de seguridad y salud unos 7000 euros mas iva.

Hola en rexenera [arquitectura] tenemos ofertado un catalogo de viviendas modernas tanto en construcción tradicional como modular y el tipo de casa con dos plantas con una superficie aproximada de 100 m2 y construcción tradicional ronda los 110.000€, proyecto incluido. Un saludo.