¿Qué precio tiene construir una casa prefabricada?

Buenos días Cristian,

El coste que le indica José Luis es bastante aproximado. Tenga en cuenta que en muchas zonas de España, la prefabricada y la construcción tradicional tiene un coste muy similar, pues las prefabricadas deben cumplir con toda la normativa de una vivienda nueva.

Un saludo

Buenos días Cristian.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Hoy en día, con la carga de diseño y de necesidades de eficiencia energética de la envolvente y de instalaciones, es que pueden acabar costando lo mismo sean prefabricadas o in situ, o en función del terreno -por ejemplo-, una casa prefabricada en un terreno malo, necesita una cimentación potente que la va a encarecer pues mientras una empresa que vaya a hacer toda la vivienda, puede ajustar la cimentación en un volumen de obra mayor, una empresa que solo va a hacer la cimentación para una casa prefabricada, seguramente va a tener un coste mayor.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.