Entre 100m2 no muchos más M2. La cocina independiente del salón comedor y una habitación con vestidor. Salida al exterior del jardín por otro lado que no sea el mismo que el acceso a la vivienda. Y este presupusto que incluye?? y que gastos no están incluidos.
¿Qué presupuesto tendría construir una casa prefabricada?
Entre 100m2 no muchos más M2. La cocina independiente del salón comedor y una habitación con vestidor. Salida al exterior del jardín por otro lado que no sea el mismo que el acceso a la vivienda. Y este presupusto que incluye?? y que gastos no están incluidos.
3 Respuestas
Buenas tardes Víctor.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Hola Víctor: Una construcción prefabricada, modular o industrializada, depende de cómo se denomine, podemos construirla en tres versiones: 1.-Casa eficiente con el mejor aislamiento posible, 800-900€/m2; 2.-Casa Pasiva, 850-950€/m2 y 3.-Casa activa, 900-1000€/m2. Si te interesan estos precios, a través de Habitissimo nos tienes localizados.
Saludos,
Buenos días Victor,
El coste de una construcción prefabricada es muy similar al de una construcción tradicional en la mayoría de las zonas de España.
El coste básico parte de los 900-1000€/m2. A ello debes sumarle el IVA.
Existen otros costes como licencias, honorarios técnicos, seguro, control de calidad, estudio geotécnicos, etc. Por tanto, debes sumarle entre un 20-25% más al coste de construcción.
Es decir, entre 1150-1300 €/m2 construido, para una casa de 100 m2, da un montante total de 125000-140000 €.
Si tiene jardín deberá sumar el coste de urbanizar la parcela, vallarla, etc.
Un saludo
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