Construir una Casa en la provincia de Burgos

Buenas tardes Ana,

Efectivamente el precio de construcción según lo que buscas, y ya han comentado, para tener una idea aproximada cuenta entre 600€ - 800€.

En cuanto a los honorarios de Arquitecto y Aparejador, somos estudio de arquitectura y empresa de construcción y nuestros honorarios varían entre el 8 -10% del presupuesto.

Nosotros realizamos Proyectos + Dirección de Obra + Construcción + Tramitación licencias, ya que en AtelierBas. Arquitectura y Construcción somos Albañiles, Arquitectos y Apareajadores, todos nos manchamos las manos y sin intermediarios. (www.atelierbas.com).

Contamos con estudio en Roa (Burgos) por lo que no dude ponerse en contacto con nosotros para más información, presupuesto gratis, o más preguntas.

Un cordial saludo,

Basilio Izquierdo Gil

Arquitecto, Aparejador y Albañil

Buenos días Ana,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta:

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a las calidades, instalaciones, cimentación, sótanos y situación de la obra. Sobre 600-800€/m2 para hacerse una idea general.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de la parte técnica sería sobre un 15-18% del precio de la obra.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

P.D.-Nuestros inicios como arquitectos fueron en Castilla León así que tenemos buenos compañeros arquitectos en la provincia de Burgos. Si necesita ponerse en contacto con alguno de ellos puede comunicarse con nosotros y le facilitaremos la tarea.

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Buenos días Ana.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

Buenas tardes Ana.

Como siempre la respuesta y explicación de David Jiménez es impecable y la suscribo cien por cien.

Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.