¿Puedo construir una casa con 70.000 euros?

Buenas tardes Noelia.

Estoy más del lado de Marcos... su pregunta es muy ambigua, por 70.000 € (más impuestos) claro que se puede construir una cada de una plantas, eso sí, la superficie es otra cosa, pues si se trata de construcción tradicional, estamos hablando de una repercusión de unos 900 a 1000 €/m2, si se trata de construcción modular o prefabricada algo menos, de 700 a 900 €/m2... eso contando con calidades y acabados de gama media y contando con un terreno "más o menos normal" que permita apoyar la edificación en un estrato de 100 a 150 cms de profundidad, algo que no sabrá usted (ni nadie) hasta que no se encargue un estudio geotécnico.

A esto debe añadir proyecto, dirección de obra, tasas y permisos municipales, enganches de compañías, etc...

Bajar más de precio, personalmente (para que nadie se sienta ofendido) me parece temerario, sobre todo cuando precios de 500 €/m2 son los habituales en reformas integrales sin afección estructura, sin tocar fachadas... si hay que construirlo todo, a mí no me salen las cuentas, pero bueno... el caso es que los precios hay que ajustarlos, pero me parece temerario dar una información inicial sobre todo ante una pregunta tan genérica como la suya, que suponga un precio excesivamente bajo y que usted o cualquiera pueda tomarlo como bueno y montar su idea de autopromoción y financiación en un montante bajo y, a mitad de obra no haya presupuesto con el que acabar.

Lo más lógico es que si usted está realmente interesada, contacto con un técnico que estudie su caso y necesidades, características urbanísticas del terreno y, elabore un anteproyecto o proyecto básico con el que poder pedir ofertas a varias empresa y que ese anteproyecto y sus mediciones sean la base común para todos y así sean ofertas comparables, entonces seguro que podrán acotarse costes y precios.

Si su idea de promoción está en la Comunidad de Madrid o provincia de Guadalajara, puedo estudiar su caso.

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

Hola Noelia:

Como muy bien han han indicado las respuesta anteriores, sobre todo la de José Luis Búrdalo, hay que tener información precisa para poder responder con igual precisión.

Pongo un ejemplo, con el Sistema Constructivo Asgard, acabamos de cotizar una vivienda en una planta por 835€/m2€ (sin licencia ni proyectos) y la misma vivienda puede salir por 675€/m2, ¿dónde está la diferencia?, en un caso se incluye como superficie el porche y en otro no. Lo que quiero decir con esto es que valorar una vivienda por m2 de superficie, puede conducir a error, interesado o no.

¿Se puede construir una vivienda de una planta por 70.000€?, la respuesta es sí, pero hay que matizar detalles y esos detalles pueden costarle al cliente una diferencia muy importante.

Por ello, si quiere profundizar en detalles con exactitud donde operamos con el Sistema de Construcción Industrializada Asgard, tanto en España como en Francia y Portugal, podemos ayudarle.

A través de Habitissimo nos tiene localizados si lo desea, en www.habitissimo.es/puedo-tener-casa-isopaintiberica

Saludos,

Rufino Sarabia

Hay que diferenciar Proyecto, dirección de obra, tasas municipales y construcción.

Podemos construir desde 450 €/m2+IVA

Haznos llegar tus mediciones y calidades, y te daremos nuestra mejor oferta

Estimada Noelia,

Puedes visitar nuestro perfil y contactarnos.

www.habitissimo.es/kaizen-investments-spain-sl

Necesitamos más datos para poder contestarte. Ofrecemos soluciones para abaratar el coste de construcción.

¿En qué provincia quieres construir la casa?

Saludos,

Jose

Buenos dias Noelia, presupuestar de este modo la construcción de una vivienda es casi imposible sin disponer de más datos, al leer su pregunta me surgen varias dudas además de varias partidas e impuestos:

En los 70000 euros estaría incluido el coste del proyecto, licencias de obra, fianzas urbanisticas y demás impuestos?

El equipo técnico formado por arquitecto y arquitecto técnico estaría incluido en los 70000 euros?

Y aún así, calculando con tres dormitorios nos vamos a un mínimo de 100 m2 con una estimación de entre 800 euros/m2 hasta 1000 euros/m2.

Por las anteriores dudas y la estimación de precios la respuesta sería que no, espero poder haber ayudado.

Un saludo