Buenas tardes, necesitaría tener una orientación aproximada de cuánto me costaría construir una vivienda en Mallorca (Inca), suponiendo de que dispongo del terreno. Sobre todo estoy interesado en saber las licencias que me harían falta, los permisos, proyectos, etc. También me interesa saber el precio del metro de construcción estándar. Gracias.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda rústica en el campo con piscina?
Buenas tardes, necesitaría tener una orientación aproximada de cuánto me costaría construir una vivienda en Mallorca (Inca), suponiendo de que dispongo del terreno. Sobre todo estoy interesado en saber las licencias que me harían falta, los permisos, proyectos, etc. También me interesa saber el precio del metro de construcción estándar. Gracias.
2 Respuestas
Buenos días Santi,
Para tener una aproximación económica de toda la construcción debes tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 800-1000 €/m2 para acabados medios, aunque depende mucho de zona de construcción, geometría, estructura, etc-. El IVA del 10% no estaría incluido o del 21% si no se destina a vivienda principal.
TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de construcción, obtener los permisos del ayuntamiento y dirigir la obra. Necesitarás un arquitecto, un aparejador, un estudio geotécnico y un topógrafo. Los honorarios profesionales son libres pero de forma general suelen rondar el 12-15% del presupuesto de la obra. Se debe añadir el 21% de IVA.
PERMISOS MUNICIPALES: Para hacer las obras se deben pagar al ayuntamiento las tasas de licencia y el impuesto de construcciones. Depende de cada ayuntamiento pero entre los dos rondan el 4-6% del presupuesto de la obra.
Con estos datos tendrás un presupuesto bastante aproximado del coste final. Este precio puede subir o bajar atendiendo a varios factores pero de forma mínima.
Estos artículos que hemos escrito en el blog de habitissimo también le servirán de ayuda a la hora de afrontar su proyecto:
www.habitissimo.es/ideas/10-pasos-para-construir-tu-casa-ideal
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.
David Jiménez - Arquitecto
08023 Arquitectos - Barcelona
www.habitissimo.es/jimenez-sanchez-david
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