¿Cuánto costaría construir una vivienda unifamiliar de planta baja y sótano?

Hola,

Querría saber, a modo orientativo, cuánto costaría construir una vivienda unifamiliar en planta baja y con sótano similar a la que envío en la fotografía. La casa tendría tres dormitorios (uno de ellos con baño y vestidor), un cuarto a modo de despacho, un aseo, un salón medianamente amplio y una cocina con espacio para isla, un pequeño rincón de despensa y zona de colada.

Quedo a la espera de respuesta. Muchas gracias y un saludo

Esmeralda

¿Cuánto costaría construir una vivienda unifamiliar de planta baja y sótano?

Hola,

Querría saber, a modo orientativo, cuánto costaría construir una vivienda unifamiliar en planta baja y con sótano similar a la que envío en la fotografía. La casa tendría tres dormitorios (uno de ellos con baño y vestidor), un cuarto a modo de despacho, un aseo, un salón medianamente amplio y una cocina con espacio para isla, un pequeño rincón de despensa y zona de colada.

Quedo a la espera de respuesta. Muchas gracias y un saludo

Esmeralda

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8 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días Esmeralda.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra, aunque es más que probable que si nos metemos con conceptos bioclimáticos, el rango de repercusión suba, pero desde luego, será rentable a medio plazo en ahorro energético.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Responder
Esmeralda
Particular - hace 3 años

Buenas tardes a todo el mundo:

Soy de Murcia. Quedo agradecida por las respuestas y haré caso de los consejos que me han dado.

Un saludo

Esmeralda

Esmeralda
Particular - hace 3 años

También me gustaría saber opinión personal de gente que se haya planteado la misma cuestión que yo y si realmente sale más rentable construir uno su propia casa antes que comprar una y reformarla.

Gracias de antemano por las respuestas.

Haussmart Equilybrium
Haussmart (Sabadell, Barcelona) Haussmart - hace 3 años

Hola Esmeralda:

yo opino igual que Jose Luis, solo añado que una construcción modular o prefabricada que se encuentre en esa horquila de entre 800/1000 sería una vivienda muy básica, solo que lo sepa.

y con las reformas cuidado pueden salir cosas ocultas.

Saludos,

Haussmart.

Esmeralda
Particular - hace 3 años

Buenas tardes:

Gracias por su respuesta. La casa se construiría en Murcia y tendría unos 200 metros cuadrados. Quería saber, aproximadamente e incluyendo todos los gastos que implica, sobre qué precios hablamos para poder sopesarlo en relación a la cuestión de comprar una casa y reformarla.

José Luis Búrdalo Martínez

Gracias a usted Esmeralda.

La autopromoción suele ser más rentable además de aportar "toque personal" a la vivienda, aunque lo más cómodo es comprar una vivienda ya hecha... pero si nos metemos a reformar, vuelven los quebraderos de cabeza si la empresa elegida no es seria, imprevistos, etc...

Le recomiendo que empiece por un buen técnico o un buen estudio que le ayude a atar todos los temas y en los que pueda delegar la mayor parte de decisiones y sobre todo, el trabajo técnico, tenga en cuenta que esa inversión, puede ser la más inteligente tratándose de SU NUEVA CASA, que a su vez, será una de las inversiones más potentes de su vida, si no la más potente.

Si me permite, en la zona (Murcia), seguramente pueda hablar y contactar con NUÑO ARQUITECTOS (tienen perfil Habitissimo).

Gracias. Un saludo.

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