buenas tardes: Tengo en propiedad un local comercial que en escrituras aparece como local comercial destinado a pescaderia. Ya hace tiempo que no esta en uso y para rentabilizarlo habia pensado en hacer trastero para alquilar. es un local de unos 37m y me han dicho que se podrian hacer como 5 trasteros. Mi pregunta es si tengo que hacer algun cambio en la escritura por cambiar el uso del local. Y si tengo que hacer algun otro tramite para poder alquilarlos o en algun caso vender alguno. el local esta en portugalete(Bizkaia). Muchas gracias. un saludo
¿Qué debo cambiar al convertir un local comercial en trasteros?
buenas tardes: Tengo en propiedad un local comercial que en escrituras aparece como local comercial destinado a pescaderia. Ya hace tiempo que no esta en uso y para rentabilizarlo habia pensado en hacer trastero para alquilar. es un local de unos 37m y me han dicho que se podrian hacer como 5 trasteros. Mi pregunta es si tengo que hacer algun cambio en la escritura por cambiar el uso del local. Y si tengo que hacer algun otro tramite para poder alquilarlos o en algun caso vender alguno. el local esta en portugalete(Bizkaia). Muchas gracias. un saludo
4 Respuestas
Buenas tardes Lorena.
Cada territorio se regula por sus propias normas y ordenanza urbanísticas pero le indico, a nivel Madrid, que ya ocupé de un par de casos como el suyo.
Efectivamente, deberá consultar si precisa un cambio en escrituras, en función del uso actual y usos posible autorizados, en principio debería ser posible.
Una vez sepa que es viable a nivel urbanístico, lo que desea hacer no deja de ser una actividad y precisa como tal licencia y por tanto un proyecto de actividad, deberá contratar un técnico que le redacte dicho proyecto y dirija las obras.
Como le decía, lo sé de buena tinta, un par de casos así he desarrollado y sin ir más lejos, tengo alquilado un trastero en un antiguo local comercial y en ese espacio hay condiciones de accesibilidad, un pequeño aseo, extracción y ventilación de aire, sistemas de protección contra incendios, etc.
Saludos.
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