¿Qué debo cambiar al convertir un local comercial en trasteros?

buenas tardes: Tengo en propiedad un local comercial que en escrituras aparece como local comercial destinado a pescaderia. Ya hace tiempo que no esta en uso y para rentabilizarlo habia pensado en hacer trastero para alquilar. es un local de unos 37m y me han dicho que se podrian hacer como 5 trasteros. Mi pregunta es si tengo que hacer algun cambio en la escritura por cambiar el uso del local. Y si tengo que hacer algun otro tramite para poder alquilarlos o en algun caso vender alguno. el local esta en portugalete(Bizkaia). Muchas gracias. un saludo

Lorena
Lorena preguntó sobre
Arquitectos Técnicos
Hace 2 años

¿Qué debo cambiar al convertir un local comercial en trasteros?

buenas tardes: Tengo en propiedad un local comercial que en escrituras aparece como local comercial destinado a pescaderia. Ya hace tiempo que no esta en uso y para rentabilizarlo habia pensado en hacer trastero para alquilar. es un local de unos 37m y me han dicho que se podrian hacer como 5 trasteros. Mi pregunta es si tengo que hacer algun cambio en la escritura por cambiar el uso del local. Y si tengo que hacer algun otro tramite para poder alquilarlos o en algun caso vender alguno. el local esta en portugalete(Bizkaia). Muchas gracias. un saludo

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4 Respuestas

Jose Antonio Lorenzo Moreno
Jose Antonio Lorenzo Moreno
Jose Antonio Lorenzo Moreno respondió... JAL PROYECTOS Y DELINEACION (Bilbao, Vizcaya) JAL PROYECTOS Y DELINEACION - hace 2 años

Buenas tardes. Como te indica José Luis hay que hacer proyecto de reforma y tramitar nueva actividad.

Puedes contactar conmigo. Trabajo en Bizkaia y he realizado varios casos como el tuyo.

Un saludo.

Ruben
Ruben
Ruben respondió... Reformas Baratas Avila (Ávila, Ávila) Reformas Baratas Avila - hace 2 años

buenos dias estoy con los compañeros ahi que ver el cambio de uso, por que si esta en una galeria comercial ahi que preguntar a la comunidad de todos los puestos

Antonio Cilea
Antonio Cilea
Antonio Cilea respondió... Antonio Cilea Arquitecto (Barcelona, Barcelona) Antonio Cilea Arquitecto - hace 2 años

Buenas, Cambio de uso, consulta previa + proyecto técnico. Si estás en Barcelona, contacta conmigo

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenas tardes Lorena.

Cada territorio se regula por sus propias normas y ordenanza urbanísticas pero le indico, a nivel Madrid, que ya ocupé de un par de casos como el suyo.

Efectivamente, deberá consultar si precisa un cambio en escrituras, en función del uso actual y usos posible autorizados, en principio debería ser posible.

Una vez sepa que es viable a nivel urbanístico, lo que desea hacer no deja de ser una actividad y precisa como tal licencia y por tanto un proyecto de actividad, deberá contratar un técnico que le redacte dicho proyecto y dirija las obras.

Como le decía, lo sé de buena tinta, un par de casos así he desarrollado y sin ir más lejos, tengo alquilado un trastero en un antiguo local comercial y en ese espacio hay condiciones de accesibilidad, un pequeño aseo, extracción y ventilación de aire, sistemas de protección contra incendios, etc.

Saludos.

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