¿Coste construcción casa 150m2?

Necesito presupuesto orientativo, para una casa de unos 150m2 aproximadamente.

No tengo terreno todavía, y por tanto tampoco se como tendría que ser la distribución exacta. ¿Cuál sería la aguja de precios?

¿Coste construcción casa 150m2?

Necesito presupuesto orientativo, para una casa de unos 150m2 aproximadamente.

No tengo terreno todavía, y por tanto tampoco se como tendría que ser la distribución exacta. ¿Cuál sería la aguja de precios?

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 8 años

Buenos días Jordi,

Los tres frentes de gastos principales a tener en cuenta son:

Obra.- Una edificación estándar con calidades medias se mueve entorno a los 1.000 €/m2 en la zona de Barcelona-Cataluña, por ejemplo. Evidentemente estos precios pueden variar mucho atendiendo a las calidades y tipo de edificación.

Técnicos.- Necesitará arquitecto, aparejador, topógrafo y geotécnico. Los honorarios profesionales son libres y cada técnico pone un precio al tipo de servios que ofrece. Un ratio aceptable del coste de todos los técnicos para una casa de ese tamaño sería sobre un 15% del coste de la obra.

Ayuntamiento.- Existen 2 tipos de impuestos para la construcción. El impuesto propio de la licencia de obras mayores y el impuesto de construcciones, instalaciones y obras o ICIO. Varían entre unos municipios y otros pero una media sería sobre un 6% del coste de la construcción.

Además si quiere comprar la parcela debe tener en cuenta los gastos de notaría, escrituras y registro de la propiedad que rondarán sobre el 9% del precio de la parcela. Igualmente, al final de la obra, para inscribir la nueva construcción en las escrituras y registro deberá contar con otro 9% sobre el valor de la nueva construcción.

El proceso es mucho más complejo pero hemos intentado resumirlo y simplificarlo. Si tiene alguna consulta no dude en contactar con nosotros.

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

08023 Arquitectos - Barcelona

Copèrnic 3, 1º2 - 08021

T. +34 93 417 37 23

E. info@08023.es

W. www.08023.es

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José Carlos Andrés
José Carlos Andrés (Cabezón de la Sal, Cantabria) José Carlos Andrés - hace 8 años

Buenos días Jordi;

Puedes ver en nuestra web www.madereco.es, varios modelos que se adaptan a las medidas solicitas, estaríamos encantados de responder a cuantas dudas os puedan surgir sobre las casas prefabricadas.

El baremo de precios estaría entre los 105.000 € y los 140.000 €. dependiendo de las calidades que presupuestamos en la vivienda.

Puedes contactar vía teléfonica al 942704358 o vía Mail info@madereco.es

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