¿Coste construcción casa 150m2?

Necesito presupuesto orientativo, para una casa de unos 150m2 aproximadamente.

No tengo terreno todavía, y por tanto tampoco se como tendría que ser la distribución exacta. ¿Cuál sería la aguja de precios?

Jordi
Jordi preguntó sobre
Construcción Casas
Hace 9 años

¿Coste construcción casa 150m2?

Necesito presupuesto orientativo, para una casa de unos 150m2 aproximadamente.

No tengo terreno todavía, y por tanto tampoco se como tendría que ser la distribución exacta. ¿Cuál sería la aguja de precios?

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
David Jiménez
David Jiménez
David Jiménez respondió... 08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 9 años

Buenos días Jordi,

Los tres frentes de gastos principales a tener en cuenta son:

Obra.- Una edificación estándar con calidades medias se mueve entorno a los 1.000 €/m2 en la zona de Barcelona-Cataluña, por ejemplo. Evidentemente estos precios pueden variar mucho atendiendo a las calidades y tipo de edificación.

Técnicos.- Necesitará arquitecto, aparejador, topógrafo y geotécnico. Los honorarios profesionales son libres y cada técnico pone un precio al tipo de servios que ofrece. Un ratio aceptable del coste de todos los técnicos para una casa de ese tamaño sería sobre un 15% del coste de la obra.

Ayuntamiento.- Existen 2 tipos de impuestos para la construcción. El impuesto propio de la licencia de obras mayores y el impuesto de construcciones, instalaciones y obras o ICIO. Varían entre unos municipios y otros pero una media sería sobre un 6% del coste de la construcción.

Además si quiere comprar la parcela debe tener en cuenta los gastos de notaría, escrituras y registro de la propiedad que rondarán sobre el 9% del precio de la parcela. Igualmente, al final de la obra, para inscribir la nueva construcción en las escrituras y registro deberá contar con otro 9% sobre el valor de la nueva construcción.

El proceso es mucho más complejo pero hemos intentado resumirlo y simplificarlo. Si tiene alguna consulta no dude en contactar con nosotros.

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

08023 Arquitectos - Barcelona

Copèrnic 3, 1º2 - 08021

T. +34 93 417 37 23

E. info@08023.es

W. www.08023.es

Josep Anguera Cubells
Josep Anguera Cubells
Josep Anguera Cubells respondió... Arquitectura Tecnica Josep Anguera (Cambrils, Tarragona) Arquitectura Tecnica Josep Anguera - hace 9 años

Entre 800 y 900 euros m2 en funcion d ela complejidad del terreno y las caracteristicas de la edificacion

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José Carlos Andrés
José Carlos Andrés
José Carlos Andrés respondió... José Carlos Andrés (Cabezón de la Sal, Cantabria) José Carlos Andrés - hace 9 años

Buenos días Jordi;

Puedes ver en nuestra web www.madereco.es, varios modelos que se adaptan a las medidas solicitas, estaríamos encantados de responder a cuantas dudas os puedan surgir sobre las casas prefabricadas.

El baremo de precios estaría entre los 105.000 € y los 140.000 €. dependiendo de las calidades que presupuestamos en la vivienda.

Puedes contactar vía teléfonica al 942704358 o vía Mail info@madereco.es

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