¿Cuál sería el coste aproximadamente de esta construcción?

COSTE TOTAL CONSTRUCCIÓN VIVIENDA DE PLANTA BAJA Y 1ª PLANTA EN SOLAR DE 100M, CONTRUIR VIVIENDA CON PISCINA EN PRIMERA PLANTA Y GARAJE. 6X16,5M DIMENSIONES.

¿Cuál sería el coste aproximadamente de esta construcción?

COSTE TOTAL CONSTRUCCIÓN VIVIENDA DE PLANTA BAJA Y 1ª PLANTA EN SOLAR DE 100M, CONTRUIR VIVIENDA CON PISCINA EN PRIMERA PLANTA Y GARAJE. 6X16,5M DIMENSIONES.

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2 Respuestas

Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Buenos días Joaquín.

Poco más que añadir a lo expuesto por José Luis.

Si la vivienda se ubica ne las provincias de Alicante Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros y le asesoraremos acerca del proceso de la construcción de su casa y de costes aproximados.

Un cordial saludo

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José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días Joaquín.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Ahora bien, lo de la piscina en primera planta va a encarecer la estructura con total seguridad, no es complicado, con dinero todo se hace, pero la carga y esfuerzos de la piscina van a sobredimensionar la estructura y la cimentación y, ahí si que sin cálculos y datos, complicado evaluar si va a suponer una repercusión de 50, 100 o 200 €/m2 más...

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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