Costes construcción prefabricada en Calviá

Querría saber que me puede costar hacerme una casa de módulos de obra en Mallorca, Calviá, Paguera, con la excavacion y terminada de unos 120 metros.

Costes construcción prefabricada en Calviá

Querría saber que me puede costar hacerme una casa de módulos de obra en Mallorca, Calviá, Paguera, con la excavacion y terminada de unos 120 metros.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 1
David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenos días Fernando,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir la casa de sus sueños:

- Compra de la parcela.- Además del precio del vendedor deberá sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario, actos jurídicos documentados y el registro de la propiedad. Sobre un 10% más del coste del terreno.

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a la geometría, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 800-1.200€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso del autopromotor sería del 10%.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 12-15% del precio de la obra. El IVA de los servicios profesionales es del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Responder
Iñaki,
Bidaurreta Proyectos (Vitoria-Gasteiz, Álava) Bidaurreta Proyectos - hace 7 años

Buenas noches Fernando

Todas las respuestas anteriores de mis colegas son correctas.

Yo te propongo que visites nuestra web y que veas nuestro sistema de construcción modular.

Tenemos diseños ya estudiados o podemos hacerlos a medida.

Con la calidad de una construcción tradicional pero a un precio y plazo incomparable.

Estoy a tu disposición para lo que necesites.

un saludo

Responder
Alberto Gómez
Alberto Gómez
Particular - hace 7 años

Buenos días Fernando.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

Iván Cervantes Rovira
Ic-arquitectura (Barcelona, Barcelona) Ic-arquitectura - hace 7 años

Buenas tardes, Fernando:

compartiendo los comentarios de mis colegas, añado únicamente que tenga en cuenta los servicios de alcantarillado, agua y electricidad de la parcela. Si su parcela se encuentra en una zona no urbanizada y no cuenta con estos servicios a pié de obra, las compañías encargadas del suministro deberán presupuestarle la traída de acometidas. El saneamiento, si no existe un alcantarillado general, se soluciona con la instalación de una fosa séptica.

Pero atendiendo más concretamente a su pregunta, le podemos enviar varios modelos de viviendas en función de sus necesidades y presupuestarle la vivienda que escoja. Póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos gustosamente. Un saludo.

Responder
Antonio Oyarzabal Gómez-reino
Arquitecto Palencia (Palencia, Palencia) Arquitecto Palencia - hace 7 años

Hola Fernando.

Sin quitar ni una coma de lo que indica David Jimenez.

Muchos clientes piensan que la construcción prefabricada es más barata y mejor que una convencional.

No es así. La construcción prefabricada es más rápida y con buenos profesionales de su lado igual de confortable y habitable.

EL probelma de la "publicidad" de casas prefabricadas es que se han extendido casitas "de los tres cerditos...como el cuento" que eran muy baratas y parece que lo prefabricado es más barato.

Por otro lado no en todos los lugares dejan construir cualquier diseño. Y recordemos que las casas prefabricadas son algo menos adaptable a la normativa que una convencional.

Y volvemos a lo mismo. Contacte con un buen técnico y le sabrá orientar. Y si todavía quiere una prefabricada se la hacemos prefabricada. por qué no.

Saludos

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