¿Cuánto me podría costar una casa de dos plantas?

Buenas noches Mario Garay.

Supongo que habrá leído usted que "no está permitido incluir teléfonos de contacto, emails o enlaces a páginas web externas", por lo que Habitissimo eliminará el contendido.

Sea justo con el resto de compañeros y además de asesorar e informar al público, juguemos todos con las mismas cartas, le aseguro que antes que usted, otros muchos ya hicimos lo propio al intentar generar contacto directo y, una vez uno entiende que estando dentro de Habitissimo, debemos seguir las reglas de Habitissimo y ceñirnos a nuestros perfiles en Habitissimo, es lo más justo para todos.

Gracias. Un saludo.

cualquer cosa ponerse en contacto y te lo aclaremos sin costes ...

lo mejor contactar un especialista para que te haga calculos de lo que puedes hacer y haprovechar el maximo de todo sin salirte de las normas ....suerte

hola buenos dias ....los precios tiene varias tarifas de calculo por ejemplo el garaje no tiene la misma tarifa que la casa en si ...es recomendable que busques un tecnico que te saesore y te aga una esquema si no un proyecto en funccion tambien de las normas de la parcela para los metros que puedes construir ...clarificar los calidades de las materiales economica , media , alta y luego podemos hablar mas serca de la verdad ...nosotro te lo podemos dejar economico 500 € -600 € /m2 perro la primerra vista ...si lo prefieres contactanos por habitissimo y hablamos ...saludos

Buenas tardes Rebeca.

Coincido con los compañeros. Construcción tradicional, entre 900 y 1000 €/m2. Construcción prefabricada o modular, entre 800 y 900 €/m2.

Siempre con acabados y calidades medias. No se incluye adquisición del terreno, proyecto y dirección de obra (10 a 13 % del presupuesto de ejecución), ni licencias, ni acometida de servicios.

Evidentemente, una vez se comience a desarrollar un proyecto, con planos y mediciones se podrán ajustar costes con toda seguridad, pero no conviene (al menos eso pienso) dar precios temerariamente bajos en un potencial primer contacto informativo para no crear unas espectativas erróneas.

Si su idea de autopromoción está en la Comunidad de Madrid o Guadalajara, será un placer poder estudiar su caso.

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

Rebeca:

Le acompaño un detalle más, todo lo indicado en el ejemplo aportado como referencia cumple con creces el CTE, Código Técnico de la Edificación y normativas en cualquiera de los países indicados.

Saludos,

Hola Rebeca:

La mayoría de las respuestas indicadas son correctas, por eso y para que se pueda hacer una idea concreta de un proyecto real, le adjunto unos planos y bocetos de un proyecto de vivienda de 137m2 una altura, tejado plano, estilo moderno, desarrollado con el Sistema Constructivo Asgard, con el que se le puede garantizar el mejor aislamiento térmico, categoría eficiencia térmica A.

Por un precio 92.837,92€ (sin IVA ni licencia municipal) y contando con un terreno firme que implica una cimentación estándar y sencilla, esto implica un precio de 680,62€/m2. Estos precios por m2 de superficie pueden ser engañosos, ya sabemos que es la unidad de medida con la que los clientes se manejan, pero hay que ver con qué espacios se trabaja, por ello, le adjunto planos y repartos para que vea cómo se ha desglosado el precio indicado y que implica:

1.-Proyectos de arquitecto, dirección de aparejador, estudio geotécnico administrativo, visados y seguros; 2.-Limpieza de capa vegetal del terreno; 3.-Cimentación de zapata perimetral de hormigón armado con losa central aislada, mallazo de hierro y recrecido para suelo; 4.-Medios auxiliares de montaje; 5.-Sistema estructural de paredes externas, internas y cubierta del tejado con el Sistema Asgard; 6.-Conexiones externas a saneamiento, agua y electricidad; 7.-Ayudas de albañilería; 8.-Carpintería de PVC blanco con doble cristal, 4x14x4, gas argón, cristales de baja emisividad y lámina de seguridad incluyendo microventilación activa, puerta externa semi-seguridad de PVC, puertas internas lacadas en blanco, persianas en blanco de aluminio; 9.-Revestimiento de fachadas de mortero, tejado con tela asfáltica y grijo, canalones y bajantes; 10.-Instalaciones de fontanería, electricidad y comunicaciones; 11.-Acabados en interior de baldosa o parquet flotante; alicatados en cocina y baños, placa de yeso pintada en paredes y techos.

No se incluyen caldera, radiadores, sanitarios ni mobiliario.

Dependiendo de la zona donde pretenda la vivienda y si tienes algún profesional de confianza, podríamos ofertarle la construcción estructural con el Sistema Asgard por un precio, para esta misma vivienda de 38.744,69€ (IVA no incluido), lo que incluiría la ingeniería de la estructura y la fabricación de los paneles de paredes externas, internas y cubierta, lo que es el punto 5. Es decir, proporcionaríamos al profesional de su elección (constructor, contratista, etc.) la estructura indicada.

Trabajamos en Francia, España y Portugal, por lo que podemos llegar a cualquier punto que precise.

Si desea más detalles, a través de Habitissimo nos tiene localizados.

Saludos,

Rufino Sarabia

Buenas tardes Rebeca.

Estoy de acuerdo con los compañeros.

El costo final de la vivienda es un poco relativo en base a la calidad que quiera de la vivienda y las circunstancias propias de la localización.

Buenos días Rebeca,

Totalmente de acuerdo con Casa Norte. El coste como barato, según zonas puede ser de 800 €/m2-900 €/m2, pero no menos. Hay que tener en cuenta que el cumplimiento de todas las normativas constructivas hace casi imposible bajar de ese precio.

En viviendas prefabricadas, industrializadas, etc, el coste es muy poco menor.

Al coste de construcción deberá sumar el de licencias, honorarios técnicos, controles de calidad, geotécnico, seguros, notarios,etc. Por tanto el coste total rondará los 950-1000€/m2.

Un cordial saludo

Buenos días Rebeca,

Hay varias preguntas sobre esto mismo respondidas con mucho detalle en este sitio y seguro que aquí le responderán también con el mismo detalle.

Por mi parte abundar en la horquilla que se baraja para obra nueva, que está en torno a los 900-1.000€/m2 como punto de partida.

Insisto en lo de punto de partida, porque como en el caso del anuncio "no tenemos sueños baratos" y en este caso, el precio de la construcción puede dispararse si se busca un programa que se salga de lo básico.

En todo caso, dependiendo de la parcela y de las necesidades de cimentación, no bajará de lo que le comento. Otras opciones que se promocionan en varias webs (prefabricado, modular, estandarizado, etc.) pueden ajustar un poco ese precio, pero muy poco, y al tratarse de dos plantas menos aún.

Como siempre repetimos, prevea una financiación amplia de su proyecto para no sufrir desilusiones. Los precios de partida muy a la baja, casi siempre, acarrean problemas.

Saludos cordiales.