¿Cuál es el precio aproximado para construir una casa en una parcela vacía?

Estoy pensando comprar una casa de 68m2 pero está arruinada, me interesaría saber cuánto costaría una obra desde cero (parcela vacía) tanto una planta como si quisiera hacerle dos plantas.

Espero sus respuestas, gracias!

¿Cuál es el precio aproximado para construir una casa en una parcela vacía?

Estoy pensando comprar una casa de 68m2 pero está arruinada, me interesaría saber cuánto costaría una obra desde cero (parcela vacía) tanto una planta como si quisiera hacerle dos plantas.

Espero sus respuestas, gracias!

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

5 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

...y también recomiendo en consultas como la suya que, si las cuantias informativas que le he indicado le encajan, se ponga en manos de un estudio de arquitectura que comience los trabqjos de diseño y encaje normativo de la vivienda, anteproyecto y proyecto que de facilitará memorias, mediciones, planos.... una base solida con la que lanzar y obtener ofertas de ejecución, comparables entre si y en ese momento es cuando se puede determinar una cuantía más pecisa e incluso a veces, mejorar los ratios.

Gracias. Un saludo.

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Por otro lado, tal como vengo respindiendo en consultas similares a la suya, que son muchísimas, a nivel informativo le indico que cuente con un precio de arranque de unos 1000 / 1100 €/m2 para construcción tradicional y unos 800 / 900 €/m2 para construcción prefabricada, sin contar con impuestos, licencias, proyecto, dirección y seguimiento de obra, acometidas de servicios y considerando que el terreno tiene resistencia suficienre para cimentar a una profundidad media de 150 cms... pero es preciso un estudio geotécnico (unos 1000 € + IVA pars una parcela / vivienda unifamiliar),... todo ello puede suponer un incrementto del 25 % sobre el presupuesto de ejecución material, es decir, del orden de 1250 €/m2.

A todo ello, debe sumar proyecto de demolición y la propia demolición de la construcción existente, del orden de 125 €/m2 + IVA.

Recele de los chollos y precios absurdamente bajos, si una reforma integral en edificio existente ronda los 600 €/m2, dificilmente se va a poder construir por ratios similaes, añadiendo respecto a una reforma, cimentación y estructura, fachadas, cubiertas, etc.

Gracias. Un saludo.

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Sofía.

Cuando indica la posibilidad de dos plantas entiendo que ya ha hecho la consulta al respecto en el Ayuntamiento, pues ahí le podrán infornar conforme al Plan General del municipio, si es o no posible.

Gracias. Un saludo.

Responder
Jose Leon Montalban
Construcciones Leon (Figueres, Girona) Construcciones Leon - hace 4 años

El precio medio de una construccion moderna

asciende a un promedio por metro cuadrado de unos 1000 euros sin contar impuestos permisos,estudió geotecnico,arquitecto y por supuesto que el Ayuntamiento lo permita (vivir en una casa unifamiliar es para mi calidad de vida).

Responder
Clyer
Climatizacion Y Energias Renovables S.l. (Parque Empresarial San Fernando de Henares, Madrid) Climatizacion Y Energias Renovables S.l. - hace 4 años

Buenos días:

Es imprescindible saber el municipio en el que está úbicado el terreno para saber que tipo de edificación permite el Plan General del Ayuntamiento.

No obstante, para una construcción normal el m2 suele costar alrededor de unos 1.000€., a eso tendriamos que añadirle los costos del estudio geotecnico del terreno y los costos de la demolición de la casa existente.

No obstante seria conveniente que se pusiera en contacto con nuestro departamento de arquitectura, para saber, diseños, preferencias, posibilidades, etc., y poder realizar un anteproyecto de lo que Vds. desean

Saludos.

Responder
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de construcción casas en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.